Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage – komplett renoviert und bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Ściegiennego-Straße. Diese Immobilie bietet nicht nur durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer.

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnzimmer (22,74 m²) – mit direktem Zugang zum Balkon, Deckenstuck und moderner Klimaanlage
• Große, separate Küche (10,53 m²) – ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten
• Flur (13,42 m²) – mit Verbindung zu allen Bereichen der Wohnung
• Badezimmer (6,63 m²) – mit Dusche, WC und Bidet
• Hauswirtschaftsraum (2,92 m²) – aktuell als Wasch- und Trockenraum genutzt
• Schlafzimmer (17,59 m²) – mit eigenem Bad (2,92 m²), ausgestattet mit Badewanne und WC
• Großes Zimmer (24,64 m²) – aktuell unterteilt in zwei gleichgroße Kinderzimmer (je 10,02 m²)
• Zusätzliches Zimmer (14,32 m²) – flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer

Ausstattung & Renovierung:

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet:

• Erneuerung der Elektro- sowie Wasser- und Abwasserinstallationen
• Austausch aller Fenster gegen neue 3-fach-verglaste Modelle
• Restaurierung des Stucks im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
• Einbau einer Klimaanlage im Wohnzimmer
• Neue Heizkörper und in der Wand verlegte Heizungsrohre
• Sämtliche Türrahmen und Türen wurden aufgearbeitet und frisch gestrichen
• Verlegung von hochwertigen Bodenpaneelen in der gesamten Wohnung
• Austausch der Beleuchtung
• Maßgefertigte Einbaumöbel in Büro, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum

Technische Details:

• Heizung und Warmwasser: über eine moderne Gastherme
• Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. €131 (PLN 560)
• Weitere Betriebskosten: Strom ca. €24 (PLN 100), Gas im Heizzeitraum ca. €47 (PLN 200) – je nach Verbrauch

Das Gebäude:

• Renoviertes Treppenhaus
• Videoüberwachung am Eingangstor für mehr Sicherheit
• Nutzung eines Kellers inklusive
• Zugang zum Dachboden direkt über der Wohnung
• Möglichkeit zur Anmietung einer abschließbaren Garage im Hinterhof

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt – in dem Abschnitt zwischen Aleja Piastów und Wojska Polskiego. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen in alle Richtungen der Stadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Highlights:

• Top-Lage – zentral und hervorragend angebunden
• Komplett renoviert – keine zusätzlichen Investitionen notwendig
• Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer
• Bezugsfertig, stilvoll, hochwertig

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Exklusiv in unserem Angebot verfügbar.