3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller – bezugsfertig, ruhige Lage nahe Stadtinfrastruktur

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 65,50 m² befindet sich im Hochparterre eines achtstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1989. Sie bietet eine praktische Aufteilung der Räume sowie unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für Menschen, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus:

• einem großzügigen Wohnzimmer,
• zwei separaten Schlafzimmern,
• einer funktionalen Küche,
• einem Badezimmer mit Badewanne,
• einem separaten WC,
• sowie einem zweiteiligen Flur mit integriertem Stauraum.

Zusätzliche Flächen

Zur Wohnung gehören:

• ein Balkon von ca. 4 m² – ideal zum Entspannen im Freien,
• ein privater Kellerraum mit ca. 7 m² – perfekt als Lagerfläche oder Hobbyraum.

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Einbauküche und einem Einbauschrank im Flurbereich, die im Preis inbegriffen sind. Die Räumlichkeiten sind hell und gut proportioniert – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Monatliches Hausgeld

Die aktuellen Nebenkosten (ohne angemeldete Bewohner) betragen ca. €205 (PLN 880).

Rechtliche Informationen

Es handelt sich um eine eigentumsähnliche Genossenschaftswohnung (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Ein wichtiger Vorteil dieses rechtlichen Status: Auch Bürgerinnen und Bürger aus Nicht-EU-Staaten können diese Immobilie problemlos erwerben. Derzeit wurde noch kein Grundbuchauszug erstellt – dies kann nach dem Kauf erfolgen.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und städtische Infrastruktur leicht erreichbar.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung in alle Teile der Stadt
• Parkmöglichkeiten: Zahlreiche kostenlose Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar
• Freizeit: Grünanlagen und Spazierwege bieten Erholung direkt vor der Tür

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ein ideales Angebot sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.