Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum von Stettin – 105 m²
167,000 €
Beschreibung
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Innenstadt – 105 m²
Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 105 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Innenstadtlage. Diese Immobilie verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber!
Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- drei helle, getrennte Zimmer mit ca. 19 m², 24 m² und 25 m²
- ein weiteres Zimmer (durchgangszimmer) mit ca. 16 m²
- helle, voll ausgestattete Wohnküche mit ca. 12 m²
- stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ca. 5 m²
- einladender Flur mit ca. 12 m²
- großzügiger Balkon, zugänglich von einem der Zimmer
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde liebevoll gepflegt:
- Originaler Holzboden in den Wohnräumen, frisch abgeschliffen und versiegelt
- Wände geglättet und frisch gestrichen
- Erhalt historischer Details, darunter aufwendig restaurierte Türen und dekorative Stuckelemente an den Decken
- Helle Küche in hochwertiger Einbauvariante mit kompletter Ausstattung
- Küchen- und Flurboden in geschmackvoller Terrakotta
- Modernes Bad mit zwei Waschbecken, stilvollen Fliesen, WC und Dusche
Weitere Besonderheiten:
- Neue Holzfenster und Fensterbänke
- Einbruchhemmende Eingangstür für zusätzliche Sicherheit
- Kellerraum zur ergänzenden Nutzung
- Heizung über einen modernen Gas-Durchlauferhitzer
- Monatliche Nebenkosten nur ca. €70 (PLN 300)
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet – der Mietvertrag läuft bis Juli. Der neue Eigentümer verpflichtet sich zur Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.
Highlights im Überblick:
✓ Top-Lage in der Innenstadt
✓ Großzügige Räume mit viel Tageslicht
✓ Verbindung von Altbaucharme und moderner Funktionalität
✓ Voll ausgestattete Küche
✓ Balkon und Keller
✓ Hervorragender Zustand – sofort nutzbar
Ein echtes Juwel für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Besondere!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Details
Eigenschaftstyp: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Śródmieście-Zentrum
Gesamtfläche: 105,00 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1970
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Zimmergrößen: 16 m², 19 m², 24 m², 25 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Unterkellerung / Keller: Keller vorhanden
Telefonanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Balkon
