Stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Villa Marea

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage! Dieses charmante Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss des modernen Gebäudes Villa Marea – einer Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, angenehme Aussicht und hochwertige Ausstattung besticht. Ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienwohnung.

Raumaufteilung:

• Heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küchenzeile
• Separates Schlafzimmer
• Funktionaler Flur mit Stauraum
• Modernes Badezimmer mit Waschmaschine
• Geräumiger Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Eigener Abstellraum (2,76 m²) – perfekt für Fahrräder oder Strandausrüstung

Highlights der Ausstattung:

• Geschmackvoll eingerichtete Innenräume mit durchdachtem Design
• Hochwertige Küchenzeile inklusive aller Elektrogeräte – bezugsfertig
• Geräumiger Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum
• Bequeme Ausziehcouch – ideal für Gäste
• Ruhige Lage im privat genutzten Teil des Gebäudes – keine saisonale Vermietung in der direkten Umgebung
• Abgeschlossener Keller-/Abstellraum inklusive

Optionale Zusatzleistung:

Ein separates Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes kann ebenfalls erworben werden – zum Preis von €35.300 (PLN 150.000). Eigene Grundbucheintragung (separate KW) vorhanden.

Energieeffizienz:

• Endenergiebedarf (EK): 95,17 kWh/m²/Jahr
• Primärenergiebedarf (EP): 87,74 kWh/m²/Jahr
• Nutzenergiebedarf (EU): 52,34 kWh/m²/Jahr
• CO₂-Emissionen: 0,02 t CO₂/m²/Jahr
• Anteil erneuerbarer Energien: 0,00 %

Egal, ob Sie sich nach einem ruhigen Rückzugsort am Meer oder einem wertbeständigen Investment sehnen – diese Wohnung wird Sie überzeugen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.