Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in neuer Wohnanlage in Stettin zu verkaufen

148,000 € 158,000 €

Baujahr 2020
1 Zimmer
~48 m²

Beschreibung

Modernes, hochwertig ausgestattetes Apartment mit Balkon in neuer Wohnanlage in Stettin

Reduzierter Preis – Jetzt noch attraktiver!

Zum Verkauf steht eine moderne, komfortable und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,5 m² und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 11-stöckigen Neubaus mit ruhigem Aufzug, in einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage an der ul. Cmielewskiego in Stettin.

Die gesamte Wohnanlage wird umzäunt, videoüberwacht, gesichert und mit kontrolliertem Zugang von außen ausgestattet sein – ideal für alle, die Sicherheit und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung ist nahezu unbenutzt, hochwertig ausgestattet und eignet sich perfekt als Erstwohnung für Singles oder Paare – oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die maßgefertigte Einbauküche verfügt über moderne Einbaugeräte, die stilvolle und moderne Badezimmereinrichtung überzeugt ebenso wie maßgeschneiderte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer (Typ Komandor), die für viel Stauraum sorgen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Küche mit Essbereich: ca. 12 m²
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon: ca. 19 m²
Schlafbereich (offen, bei Bedarf abtrennbar): ca. 8 m²
Badezimmer: ca. 5 m²
Flur: ca. 3,5 m²
Balkon: ca. 5,5 m²

Besonderheiten der Wohnung:

Süd-Ausrichtung: Viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre.
Große, bodentiefe Panorama-Fenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse und ein luftiges Wohngefühl.
Ruhige Lage trotz Stadtnähe.
Die Wohnung ist barrierefrei, mit einem geräumigen Lift erreichbar.
Großzügige, verglaste Treppenhäuser unterstreichen das moderne Gesamtbild des Gebäudes.

Vor dem Gebäude stehen kostenlose Außenstellplätze zur Verfügung.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben – gegen Aufpreis.

Nebenkosten:

Die monatlichen Betriebskosten für zwei Personen betragen etwa €116 (PLN 495) und beinhalten: Instandhaltungsrücklage, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Hausreinigung, Müllentsorgung sowie Vorauszahlungen für Wasser und Heizung. Der Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums über die modernisierte ul. Kolumba ist ein weiterer Pluspunkt – ideal für Stadtliebhaber.

Fazit:

Diese Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattungsdetails, sonnige Räumlichkeiten und eine gesicherte Wohnlage. Sie ist perfekt geeignet für Eigennutzung oder als sichere Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Details

Immobilientyp: Wohnung
Alter Preis: 675.000 PLN
Stadtteil / Wohngebiet: Pomorzany
Gesamtfläche: 47,50 m²
Grundstückseigentum: Miteigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2020
Zustand: Ideal
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmergröße: 27 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 11
Raumhöhe: 2,70 m
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: —
Umzäunung: Komplett umzäunt
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pomorzany in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2020. Mit einer Gesamtfläche von 47,5 m² bietet sie ein komfortables und praktisches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Zimmer mit einer Fläche von 27 m², das ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die moderne offene Küche ist mit einem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung.

Dank der Fernwärme ist die Wohnung energieeffizient beheizt und mit warmem Wasser versorgt. Die Raumhöhe von 2,70 m sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.

Zur Sicherheit trägt ein zuverlässiges Überwachungssystem sowie eine Gegensprechanlage bei. Das Gebäude ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Schutz bietet.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – Bushaltestellen und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parkanlagen.

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.