Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage in Daber
198,000 €
Beschreibung
Doppelhaushälfte im Erstbezug auf einem ruhigen Wohngebiet in Dobra
Wir präsentieren eine attraktive, funktionale Doppelhaushälfte im Erstbezug mit einer Gesamtfläche von 112,14 m² auf einem 338 m² großen Grundstück, gelegen in einem ruhigen, neu entwickelten Wohngebiet in Dobra. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Straße, und das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Stellplatz versehen.
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und bietet dank einer doppelten Innenwandkonstruktion hervorragende Schalldämmung und Wohnkomfort. Es ist ausgestattet mit einem Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperation) sowie der Option zum Einbau einer Hybridheizung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorbereitete Anschlüsse für elektrische Rollläden sowie eine gedämmte Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche: €4,249 (PLN 18,632) / 43,70 m²
- Badezimmer: €321 (PLN 1,407) / 3,30 m²
- Garderobe: €503 (PLN 2,138) / 5,18 m²
- Flur: €423 (PLN 1,857) / 4,36 m²
Das Obergeschoss umfasst:
- Schlafzimmer 1: €1,106 (PLN 4,714) / 11,39 m²
- Schlafzimmer 2: €971 (PLN 4,225) / 9,99 m²
- Schlafzimmer 3: €1,458 (PLN 6,221) / 14,99 m²
- Garderobe: €338 (PLN 1,438) / 3,48 m²
- Badezimmer: €624 (PLN 2,733) / 6,41 m²
- Flur: €479 (PLN 2,039) / 4,92 m²
- Treppenhaus: €430 (PLN 1,832) / 4,42 m²
Zur Ausstattung gehört ein moderner Gas-Brennwertkessel, dessen Austausch gegen eine Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei private Stellplätze direkt am Grundstück.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!
Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 112,14 m²
Grundstücksfläche: 339,00 m²
Wohnfläche: 112,14 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Hausart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Neuwertig / Ideal
Gebäudezustand: Neuwertig / Ideal
Bauweise: Ziegelbau
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
Garage: Ja
Garten: Ja
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Gesamt- und Wohnfläche von 112,14 m² befindet sich auf einem 339 m² großen Grundstück und bietet erstklassigen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Der Neubau aus dem Jahr 2025 besticht durch hochwertige Baumaterialien, insbesondere Ziegelmauerwerk, das für Langlebigkeit und Energieeffizienz sorgt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung auf nur einer Ebene genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit zwei stilvollen Badezimmern – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz im Alltag suchen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Garage für sicheren und komfortablen Stellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt. Selbstverständlich steht Ihnen ein Stromanschluss zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, Funktionalität und eine ideale Lage – perfekt für alle, die nach einem neuen, hochwertigen Zuhause mit Eigentumsgrundstück suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem idealen Zuhause begeistern!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
