Modernes Einfamilienhaus von 2022 in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Stettin

222,000 € 232,000 €

Baujahr 2022
4 Zimmer
~81 m²

Beschreibung

Ruhige und gemütliche Lage – modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechend gestaltete Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Zugang zu Kindergarten, Schule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch durchdachte Architektur, moderne Lösungen und einen hohen Wohnkomfort. Die harmonisch gestalteten Innenräume sind lichtdurchflutet und bieten eine klare Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, was eine komfortable Raumnutzung ermöglicht – keine Dachschrägen, die die Funktionalität einschränken. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss ein ausbaubarer Raum mit einer Fläche von ca. 25 m², der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für Tageslicht.

Aufteilung der Räume:

Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ausgestattet mit großem Fenster und Platz für eine großzügige Sofalandschaft
Essbereich in offener Verbindung zur Küche – ideal für gesellige Abende
Küche mit Fenster, funktional und hell

Zusätzlich:

Eingangsbereich (Windfang)
Flur mit Treppe zum Obergeschoss
Schlafzimmer mit großem Fenster zum Garten, ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank
Weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit WC und großer, komfortabler Dusche
Technik- / Hauswirtschaftsraum

Im Außenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen.

Das Grundstück liegt zur südöstlichen Seite hin und ist vollständig eingezäunt – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.

Ausstattung & technische Details:

Hochwertige dreifach verglaste Fenster
Sehr gute Wärmedämmung – energiesparend und komfortabel
Strom, städtisches Wasser, Gasanschluss und Kanalisation vorhanden
Alle Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch getragen

Warm, familienfreundlich, einladend – ein Haus, das zum Wohlfühlen einlädt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich zu zeigen.

Details

Immobilienart: Reihenhaus
Alter Preis: 995.000 PLN
Stadtteil – Siedlung: Warszewo
Lage des Grundstücks: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 81,11 m²
Grundstücksfläche: 50,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Wohnfläche: 81,11 m²
Haustyp: Reihenhaus
Baujahr: 2022
Standard: Idealzustand
Gebäudestatus: Neuwertig
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Durchreiche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserbereitung: Gasbrennwertgerät (zwei Kreise)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasserart: Öffentliche Kanalisation
Wasserversorgung: Stadtwasser
Alarmanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Bodenbelag: Paneele
Zaunart: Gemischter Zaun
Garage: Ja
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.