Energieeffizientes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großem Potenzial

Wir präsentieren ein stilvolles und energiesparendes Zweigeschossiges Haus mit einer Gesamtfläche von 180 m², davon 148 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Haus eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und ökologischer Bewusstheit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: - Windfang: 6,23 m²
- Flur: 6,66 m²
- Hauswirtschaftsraum: 2,18 m²
- Wohnzimmer: 21,38 m²
- Essbereich: 10,59 m²
- Küche: 8,23 m²
- Speisekammer: 1,22 m²
- Badezimmer: 1,91 m²
- Heizraum: 5,03 m²
- Treppe: 4,50 m²
- Doppelgarage: 32,03 m²

Obergeschoss: - Flur: 10,24 m²
- Zimmer: 13,60 m² (17,47 m²)
- Zimmer: 15,73 m² (20,70 m²)
- Ankleidezimmer: 4,08 m²
- Badezimmer: 3,08 m² (5,57 m²)
- Zimmer: 14,08 m² (19,9 m²)
- Zimmer: 12,98 m² (17,12 m²)
- Badezimmer: 5,61 m² (8,36 m²)

Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von 45 m² zur Verfügung – ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzung.

Technische Ausstattung & Komfort

Das Haus wird mit einer modernen ATLANTICA-Wärmepumpe (10 kW) beheizt und durch eine Photovoltaikanlage mit gleicher Leistung ergänzt – mit noch 13 Jahren Laufzeit. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen thermischen Komfort bei minimalem Energieverlust.

Die jährlichen Energiekosten inklusive Heizung betragen rund €94 (PLN 400). Die Müllentsorgung beläuft sich auf etwa €56 (PLN 240), hinzu kommen Wasserkosten gemäß Verbrauch – ein äußerst günstiger und nachhaltiger Unterhalt.

Auf dem 600 m² großen Grundstück befindet sich ein unterirdischer Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 8 m³. Die gesammelte Regenmenge kann effizient für Gartenpflege oder sanitäre Nutzung verwendet werden.

Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer bereits vorbereitet, sodass bei Bedarf ein Kamin installiert werden kann.

Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit vorinstallierten Systemen für Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet – ideal für ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.

Ein exklusives Angebot – perfekt für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in einem hochwertigen Umfeld schätzen!