Stettin: Renovierungsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pogodno zu verkaufen

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Stettin: Renovierungsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pogodno zu verkaufen

141,000 €

Baujahr 1939
3 Zimmer
~68 m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Pogodno

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 76,46 m², gelegen im charmanten Stadtteil Pogodno, direkt an der ul. Mickiewicza. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes auf einem eingezäunten Grundstück mit ausreichend verfügbaren Parkplätzen für Anwohner.

Aufteilung der Wohnung:

Heller Flur / Eingangsbereich
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich
Separate Küche mit Tageslicht
Badezimmer mit WC
Kellerraum

Die Wohnung ist vollständig gereinigt und entkernt, wodurch sie perfekt für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen vorbereitet ist.

Technischer Zustand:

Neue Abwasserleitungen
Erneuerte Elektroinstallation
Moderne Zentralheizungs- und Warmwasseranlage einschließlich eines neuen Zweikreis-Gaskessels

Diese Modernisierungen verbessern nicht nur die Energieeffizienz der Wohnung, sondern reduzieren auch mögliche künftige Renovierungskosten für den Käufer erheblich.

Zusätzliche Option:

Optional besteht die Möglichkeit, eine massive Garage mit einer Fläche von 18 m² auf demselben Grundstück zu erwerben. Der Preis für die Garage beträgt €11.680 (PLN 50.000). Sie ist im Grundbuch separat geführt und der Kauf ist nicht verpflichtend, sondern stellt eine komfortable Erweiterung der Immobilie dar.

Lage:

Die Lage in Pogodno überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: - Nähe zum Wochenmarkt Pogodno
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen

Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Details

Immobilienart: Wohnung
Stadtteil - Wohngebiet: Pogodno
Gesamtfläche: 68,00 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 1939
Zustand der Wohnung: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 3,00 m
Keller vorhanden: Ja
Kellerfläche: 7,64 m²
Gasanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.