Stettin: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon und moderner Ausstattung
161,000 €
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in ruhiger Lage – Bezugsfertig und hochwertig ausgestattet
Entdecken Sie diese stilvolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (im Grundbuch als 2-Zimmer aufgeführt) im beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel „Maciejkowe Osiedle“, im grünen Stadtteil Warszewo. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2017, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung nahe der malerischen Wälder der Wkrzanska-Heide.
Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf: - Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Galerie, die als gemütliches Schlafzimmer genutzt wird, - Eine moderne, offene Küche mit Kochinsel, - Ein Kinderzimmer mit integrierter Schlafgalerie, - Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, - Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank, - Eine praktische, separate Ankleide mit viel Stauraum.
Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luftige Raumaufteilung und hohe Decken, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Große Fensterfronten sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre den ganzen Tag über.
Ausstattungshighlights: - Hochwertige Materialien und geschmackvolle Einrichtung – bezugsfertiger Zustand - Moderne Einbauküche mit Insel - Maßangefertigte Möbel und zahlreiche Stauraumlösungen (Einbauschränke, Ankleide) - Nutzkeller für zusätzlichen Stauraum - Balkon mit Ausblick ins Grüne
Lage: Das Wohnviertel liegt ruhig, sicher und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Ein Spielplatz, - Supermärkte wie Biedronka und Żabka, - Apotheken, - Bushaltestellen mit guter Anbindung ins Stadtzentrum, - Ein privater Kindergarten sowie eine neue Grundschule, deren Eröffnung für September 2024 geplant ist.
Die Nähe zur Wkrzanska-Heide macht diese Lage ideal für Naturliebhaber und alle, die lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft schätzen.
Ideal für: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare mit Kind oder Einzelpersonen, die ein besonderes Wohnambiente mit modernem Komfort zu schätzen wissen.
Nebenkosten: - Monatliches Hausgeld: ca. €140 (PLN 600) - Optional: Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz verfügbar (nach Absprache)
Erleben Sie diese besondere Immobilie persönlich und lassen Sie sich von ihrer Atmosphäre begeistern. Eine zeitnahe Besichtigung ist möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Warszewo
Gesamtfläche: 70,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2017
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Kalksandstein (Silikat)
Küchentyp: Durchreiche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus städtischem Netz
Unterkellerung / Keller: Keller vorhanden
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Lage – In der Nähe befinden sich:
- Park
- Wald
- Geschäft
- Kinderkrippe
- Grundschule
- Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs
- Apotheke
- Spielplatz
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2017 im beliebten Stadtteil Warszewo. Die Gesamtfläche von 70 m² verteilt sich auf funktionale Räume, die einen hohen Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus Kalksandstein und überzeugt durch einen sehr guten Standard sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte, darunter Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler.
Das Badezimmer ist hell und modern eingerichtet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz – eine komfortable und energiesparende Lösung. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Warszewo bietet ideale Bedingungen für Familien und Berufstätige: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Parks, Spielplätze sowie der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz – Grünflächen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage – ideal für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
