Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Stettin-Niebuszewo

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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Stettin-Niebuszewo

168,000 € 171,000 €

Baujahr 1980
3 Zimmer
~69 m²

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niebuszewo

Diese charmante, vollständig ausgestattete Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo – ideal für Familien mit Kindern oder als attraktive Kapitalanlage. Die Umgebung bietet viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie eine gute Anbindung machen diese Lage besonders begehrt.

Eckdaten der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 69,13 m²
Etage: 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Gebäudes
Zimmer: 3 komfortable, gut geschnittene Zimmer
Zubehörräume: separate Küche, Badezimmer, WC, zwei Flure
Keller: ca. 6 m² Nutzfläche zur privaten Nutzung
Balkon: im Wohnzimmer vorhanden

Ausstattung:

Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft – in jedem Zimmer bleiben Möbel sowie je ein 55-Zoll-Fernseher.
Eine große, maßgeschneiderte Einbauschrank-Garderobe befindet sich im Flur und bietet viel Stauraum.
Die Küche ist mit einem Gasherd (ohne Backofen) ausgestattet.
Beheizung erfolgt zentral über das städtische Fernwärmenetz.

Nebenkosten:

Monatliches Hausgeld: ca. €210 (PLN 900)
Stromkosten (alle zwei Monate): ca. €54 (PLN 230)

Weitere Pluspunkte:

Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Sportflächen, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten – bestens geeignet für den Alltag mit Kindern.

Diese Wohnung verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet durch ihre ruhige Lage und durchdachte Raumaufteilung ein ideales Zuhause oder eine attraktive Investition.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Details

Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 23.09.2024
Früherer Preis: 730.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Niebuszewo
Gesamtfläche: 69,13 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Standard: Gut
Wandmaterial: Großtafelbauweise
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 7

Ausstattung und Merkmale:
- Fernwärme-Heizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Aufzug vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Kunststofffenster
- Einbauküche mit:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Gegensprechanlage vorhanden

Infrastruktur in der Nähe:
- Park
- Geschäft
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Restaurant
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
- Öffentliche Verkehrsmittel

Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,13 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo und liegt in einem siebengeschossigen Wohnblock aus dem Jahr 1980. Die Wohnung ist ab dem 23.09.2024 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gut erschlossene Wohngegend mit umfangreicher Infrastruktur suchen.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Haushaltsgeräte: Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Dank Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz ist die Wohnung besonders komfortabel in der Nutzung. Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei, und ein moderner Aufzug sorgt für Barrierefreiheit.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten.

Eine attraktive Option für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Lage kombinieren möchten.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.