Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Flussblick in Toplage im Küstenort Dievenow
163,000 € 175,000 €
Beschreibung
Stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines viergeschossigen Wohngebäudes in einer abgeschlossenen und umzäunten Wohnanlage. Rund um das Gebäude stehen den Bewohnern frei verfügbare Parkplätze zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit schneller Anbindung in Richtung Międzyzdroje und Kamień Pomorski. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein malerischer Uferboulevard, eine Tankstelle sowie ein Supermarkt (Biedronka). Die Umgebung bietet somit sowohl Naherholung als auch eine bequeme Infrastruktur für den Alltag.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst:
- Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 26 m²
- Balkon: ca. 3 m² – mit wunderschönem Panoramaausblick auf den Fluss Dziwna und die Bucht
- Schlafzimmer auf der oberen Ebene: ca. 25 m²
- Badezimmer mit WC: ca. 4,30 m²
- Flur: ca. 4,0 m²
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ausstattung
Die Immobilie wird inklusive moderner Küchenausstattung verkauft. Zum im Preis enthaltenen Inventar gehören folgende Elektrogeräte:
- Kühlschrank der Marke Amica
- Mikrowelle
- Backofen von Hoffen
- Toaster
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Espressomaschine
Diese Ausstattung sorgt für ein komfortables und sofort beziehbares Zuhause.
Gebäude
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Dach ausgestattet, was langfristige Sicherheit und niedrige Instandhaltungskosten verspricht.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa €163 (PLN 700) und beinhalten:
- Warm- und Kaltwasser
- Zentralheizung
- Müllabfuhr
- Instandhaltungsrücklage
- allgemeine Betriebskosten
Zusätzlich zu zahlen sind Strom und Internetanschluss je nach Verbrauch und Anbieter.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann unmittelbar nach dem Kauf übergeben werden. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder rentable Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in hervorragender Lage!
Details
Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung in gepflegtem Zustand – 54 m²
Preis: 749.000 PLN
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmeraufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile: ca. 26 m²
- Badezimmer: ca. 4,3 m²
Objektdaten:
- Objekttyp: Wohnung
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum (Miteigentumsanteil: 1)
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
- Baujahr: 2000
- Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
- Lage der Wohnung: nicht angegeben
- Höhe der Räume: ca. 2,60 m
Bauweise und Zustand:
- Wandmaterial: Ziegel
- Gebäudestandard: gut
- Gebäudezustand: gut
Innenausstattung:
- Küche: Offene Küche mit vollständiger Ausstattung
- Einbaugeräte:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Waschmaschine
- Badezimmerausstattung:
- Dusche
- Waschbecken
- WC
- Waschmaschine
Medien:
- Internet: vorhanden
- Kabel-TV: vorhanden
Außenbereich / Besonderheiten:
- Umzäunung: vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage: ja
- Stellplatzanzahl: 1
- Ausrichtung / Ausblick:
- Südseite
- Westseite
Diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die offene Küche mit moderner Ausstattung geht nahtlos in den geräumigen Wohnbereich über – ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Das helle Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und moderne Sanitärinstallationen.
Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2000, das aus solider Ziegelbauweise errichtet wurde.
Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage sind im Angebot enthalten. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Infrastruktur, während das vollständig eingezäunte Grundstück zusätzliche Sicherheit gewährleistet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
