Bezugsfertige 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Kolberg nahe Zentrum & Ostsee

149,000 € 159,000 €

Baujahr 2010
2 Zimmer
~52 m²

Beschreibung

Zum Verkauf – Attraktive Wohnung in Kołobrzeg, ul. Wielkopolska

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Kołobrzeg, in der Straße Wielkopolska. Diese Immobilie ist sowohl ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in entspannter Atmosphäre suchen, als auch für Investoren, die eine attraktive Mietmöglichkeit in bester Lage erwägen.

Highlights der Immobilie:

Geschlossene Wohnanlage mit Videoüberwachung – Sicherheit und Ruhe für alle Bewohner
Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum – Schneller und unkomplizierter Zugang zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen
Ruhige Wohngegend – Perfekt für Menschen, die Privatsphäre und Entspannung schätzen
Bezugsfertig – Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, modern eingerichtet und sofort bezugsbereit

Aufteilung:

Die Wohnung verfügt über:

Helles Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile
Komfortables Schlafzimmer
Flur mit Stauraummöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne – stilvoll gefliest, mit gemütlicher Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Eigener Abstellraum – zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung
Balkon – ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zur Entspannung am Abend
Tiefgaragenstellplatz – kann optional für €14.800 (PLN 63.000) erworben werden

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Gebäudes von 2010 – ohne bauliche Barrieren, ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine niedrige Bebauung und viel Grün aus. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:

Lebensmittelgeschäfte (Żabka, Biedronka, Lidl)
Fitnessstudio
Restaurants und Cafés
Kindergarten & Krippe
Bushaltestelle

Nur 2,5 km bis zur Ostsee

Die Nähe zum Meer bietet beste Voraussetzungen für Spaziergänge am Strand oder entspannte Wochenenden an der Küste.

Günstige Nebenkosten

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. €117 (PLN 500). Strom und Heizung werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

Eine hervorragende Wahl:

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld suchen – und ebenso für Kapitalanleger, die eine rentable Wohnung zur Vermietung in bester Lage erwerben möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen!

Details

Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 09.08.2024
Alter Preis: 679.000 PLN
Gesamtfläche: 51,97 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2010
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegelstein
Küchentyp: Offene Küche mit Durchreiche
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 3
Warmwasserquelle: Gas-Durchlauferhitzer (2-Kreislauf)
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss: Ja

Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage: Ja
- Überwachungskameras: Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Lage und Umgebung:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Kinderkrippe: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Gastronomiebetriebe: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe

Diese sehr gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,97 m² befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2010. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Küche (Durchreiche), modernen Kunststofffenstern und ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Die Gaszentralheizung mit einem 2-Kreislauf-System sorgt für angenehme Wärme und Warmwasser.

Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, das Grundstück ist vollständig umzäunt und wird durch ein kameragestütztes Überwachungssystem sowie eine Gegensprechanlage gesichert.

Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur aus – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein Fitnessstudio, ein Krankenhaus sowie ein Spielplatz. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, da sich das Meer und ein Schwimmbad in der Umgebung befinden.

Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet. Bereit zum Einzug ab dem 09.08.2024.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.