Stettin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zu verkaufen
155,000 €
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Danzig
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, gelegen im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend an der Jagiellońska-Straße in Danzig und ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Zimmeranzahl: 3 separat begehbare Zimmer
- Küche: separate, abgeschlossene Küche
- Badezimmer: separates Badezimmer und WC
- Flur: Offener Eingangsbereich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
- Balkon: sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Keller: ca. 7 m² Nutzfläche
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind hell und bieten eine optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Ausstattung & Nebenkosten
Der monatliche Hausgeldbetrag für drei angemeldete Personen beträgt ca. €269 (PLN 1.150). Dieser beinhaltet unter anderem: - Abschläge für Heizkosten - Warm- und Kaltwasser - Beitrag zur Instandhaltungsrücklage
Auch das gesamte Mobiliar und die Ausstattung der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten – Sie können also sofort einziehen oder weitervermieten.
Stellplätze & Keller
Den Bewohnern stehen auf dem Innenhof Stellplätze zur Verfügung, die über Pachtverträge mit der Hausverwaltung geregelt sind. Ein privater Kellerraum mit ca. 7 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem frei befahrbaren Abschnitt der ul. Jagiellońska und bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur vollständigen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine hervorragende Wohnlage für Jung und Alt.
Rechtlicher Status
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung ohne Hypotheken oder sonstige Belastungen.
Diese charmante Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet durch ihre Lage und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Details
Wohnung zum Verkauf im Stadtzentrum von Śródmieście-Centrum
Objekttyp: Wohnung
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 63,00 m²
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 1992
Standard: Ideal – sofort bezugsfertig
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise: Ziegelbau
Raumaufteilung und Ausstattung:
Diese gepflegte und klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Śródmieście-Centrum und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist ideal für Familien oder Paare, die gerne gemeinsam kochen.
- Getrennte Küche – funktional und geräumig
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates WC – praktisch für den Alltag
- 1 Balkon – für entspannte Stunden im Freien
Gebäudeeigenschaften:
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und besteht aus insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und bietet durch ihre Lage im Haus einen schönen Ausblick und viel Licht.
- Kellerraum vorhanden – ca. 7 m² zusätzlicher Stauraum
- 400V Starkstromanschluss – ideal für leistungsstarke Küchengeräte oder Heimwerkernutzung
- Klimaanlage – optimal für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen
Besondere Merkmale:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen, sondern auch gehobene Wohnqualität. Der ideale Zustand des Objekts ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen.
Fazit:
Eine perfekte Immobilie für alle, die zentrumnahes Wohnen mit Komfort und guter Ausstattung schätzen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Klimaanlage
- Balkon
