Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial – nur 200 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine charmante und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Die ideale Kombination aus Natur und Komfort – nur 200 m zum Strand und 50 m zum Nationalpark Wolin!

Exklusives Angebot – nur bei uns erhältlich

Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von ca. 300 m², das zur Wohnung gehört. Es bietet drei private Stellplätze mit direkter Zufahrt – perfekt für Gäste oder Ferienvermietung.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung sowie einen fertigen Ausbauplan zur Erweiterung um zwei zusätzliche Etagen. Damit entsteht die Möglichkeit, drei separate Wohneinheiten zu realisieren:

• Wohnung 1: Studio mit Kochnische, ca. 19,39 m²
• Wohnung 2: Studio mit Kochnische, ca. 25,78 m²
• Wohnung 3: Attraktives, zweigeschossiges 4-Zimmer-Apartment mit ca. 99 m²

Alternativ kann die Wohnung auch im aktuellen Zustand bewohnt oder weiter genutzt werden. Die bestehende Wohnfläche von ca. 57,6 m² verteilt sich wie folgt:

• Eingangsbereich/Vorraum: ca. 8,5 m² mit Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu einem Zimmer (ca. 13,28 m²)
• Wohnzimmer: ca. 19,55 m² – erreichbar vom Schlafzimmer
• Küche: ca. 12 m² mit Zugang zum
• Badezimmer: ca. 11 m²

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. Durchgeführte Arbeiten umfassen:

• Neubau der Fundamente mit entsprechender Isolierung
• Neue Estriche
• Installation moderner Elektrik-, Wasser-, Abwasser- und Heizsysteme
• Erneuerung sämtlicher Innenputze
• Neue, gedämmte Geschossdecke mit Mineralwolle

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur dauerhaften Eigennutzung oder für die Vermietung – die Lage garantiert hohe Auslastung während des gesamten Jahres.

Besonderheiten auf einen Blick:

• Keine laufenden Nebenkosten
• Umfangreiche Ausbaumöglichkeiten durch genehmigtes Bauprojekt
• Gepflegtes Grundstück mit Parkplätzen
• Traumlage zwischen Strand und Nationalpark

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und zeigen Ihnen gern das Potenzial dieses besonderen Objekts.