Swinemünde: Exklusive Investitionsapartments mit Stil und Top-Rendite im Stadtzentrum
179,000 € 199,000 €
Beschreibung
Investitionsapartments im Herzen von Świnoujście – Stil, Eleganz & Mietrenditepotenzial
Willkommen in einem außergewöhnlichen Immobilienangebot im Zentrum von Świnoujście – ideal für Investoren, die eine Verbindung aus modernem Design, hoher Wohnqualität und attraktiver Mietrendite suchen.
Diese Apartments verkörpern zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – direkt am Plac Wolności. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Generierung regelmäßiger Einnahmen durch kurzfristige oder langfristige Vermietung.
Details zur Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist zur Westseite ausgerichtet – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit offener Küche – 25,00 m²
- Schlafzimmer – 13,17 m²
- Badezimmer – 4,55 m²
- Balkon – 4,98 m²
Gesamtfläche: ca. 47,70 m²
Zusatzoptionen:
- Individuelle Fertigstellung "bezugsfertig" ist möglich – ganz nach Ihren Wünschen.
- Erwerb eines Kellerabteils oder eines Stellplatzes in der Tiefgarage gegen Aufpreis ebenfalls möglich.
Lage – urban und zugleich naturnah
Der Standort am Plac Wolności bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten. Alles, was Sie oder Ihre Gäste benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung:
- Chopin-Park – 650 m
- Supermarkt (Polo Market) – 30 m
- Geldautomat – 350 m
- Restaurant – 160 m
- Tankstelle (Orlen) – 800 m
- Promenade Świnoujście – 1,5 km
Diese Lage bietet nicht nur Touristen, sondern auch Einheimischen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Zusätzliche Angebote verfügbar
Wir verfügen über weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Zimmeranzahl. Ob kompakt oder großzügig – sprechen Sie uns gerne bezüglich weiterer Optionen an.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als exklusiver Zweitwohnsitz an der polnischen Ostsee.
Details
Eigentumswohnung zum Verkauf – modernes Apartment in Strandnähe
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 42,72 m²
Alter Preis: 852.818 PLN
Eigentumsform: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Entwicklertstandard
Wandmaterial: Silikat
Etagenanzahl (inkl. EG): 4
Etage mit der Wohnung: Angaben je nach Verfügbarkeit
Raumaufteilung:
- Zimmergröße: 25,00 m² + 13,17 m²
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- WC: 1
Ausstattung:
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
- Aufzug: Ja
- Video-/Türsprechanlage: Ja
- Bodenbelag: Rohbeton (bauseitiger Zustand)
- Tiefgarage / Garage: Ja
Lage und Umgebung:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden Apartmentgebäude. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Parkanlagen – ideal zum Entspannen im Grünen
- Strand / Meer – fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten – Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- Öffentlicher Nahverkehr – schnelle Anbindung an das Stadtzentrum
- Gastronomie – Restaurants und Cafés in Laufnähe
- Banken und Dienstleistungen – bequem zu erreichen
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Durch die moderne Bauweise und energieeffiziente Versorgung ist sie sowohl komfortabel als auch zukunftsfähig.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
