Swinemünde: Exklusives Apartment mit Terrasse – Toplage & hohe Renditechancen

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Swinemünde: Exklusives Apartment mit Terrasse – Toplage & hohe Renditechancen

203,000 € 213,000 €

Baujahr 2025
2 Zimmer
~46 m²

Beschreibung

Investitionsapartments im Herzen von Świnoujście – Modernes Design & Attraktive Rendite

Entdecken Sie stilvolle und hochwertige Apartments in erstklassiger Lage – direkt am Plac Wolności im Zentrum von Świnoujście. Diese moderne Immobilie bietet die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und erstklassiger Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietrenditepotenzial.

Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Terrassenbereich.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische und integrierter Küchenzeile – 40,26 m²
Badezimmer – 5,42 m²
Großzügige Terrasse – 47,18 m²

Gesamtfläche: ca. 92,86 m²

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und bietet sonnige Nachmittagsstunden – ideal zum Entspannen auf der Terrasse.

Zusätzliche Optionen:
- Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung nach Wunsch
- Kauf einer Abstellkammer sowie eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
- Vielfältige Grundrissvarianten und weitere Apartmentgrößen im Angebot

Hervorragende Lage – Alles in unmittelbarer Nähe:

Chopin-Park – nur 650 m entfernt
Supermarkt (Polo Market) – 30 m
Geldautomat – 350 m
Restaurant – 160 m
Tankstelle (Orlen) – 800 m
Promenade von Świnoujście – 1,5 km

Diese einzigartige Lage verbindet Erholung an der Ostsee mit dem Komfort des Stadtzentrums. Ob zur Eigennutzung oder als Ferienvermietung – dieses Apartment bietet Ihnen Flexibilität, Komfort und Investitionssicherheit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten und Ausstattungspaketen. Wir beraten Sie gerne individuell in Ihrer Sprache.

Details

Eigentumswohnung in moderner Apartmentanlage – Nähe Meer und Stadtinfrastruktur

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 45,68 m²
Kaufpreis (alt): 909.019 PLN
Eigentumsform: Eigentum
Immobilientyp: Neubau – Apartmentgebäude
Baujahr: 2025
Standard: Bauträgerstandard (developerski)
Wandmaterial: Silikat
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Etage der Wohnung: nach Vereinbarung

Raumaufteilung und Ausstattung

Zimmerfläche insgesamt: 40,26 m²
Küche: Offene Küche (Kochnische)
Badezimmer: 1
Fußboden: Beton (im Standard des Bauträgers)
Aufzug: Ja
Gegensprechanlage: Ja

Heizung und Warmwasser

Heizungsart: Fernwärme (aus dem städtischen Netz)
Warmwasseraufbereitung: Fernnetz (städtisch)

Zusätzliche Merkmale

Garage / Stellplatz: Ja
Lage: Sehr gute Lage, alles in unmittelbarer Nähe:
Park: In der Nähe
Meer: In der Nähe
Geschäfte: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Restaurants und Cafés: In der Nähe
Bank: In der Nähe

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem neu geplanten, hochwertigen Apartmenthaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung bietet dank durchdachter Raumaufteilung und großzüger Fläche von 45,68 m² komfortables Wohnen in urbaner Lage, nahe dem Meer sowie zahlreichen Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.

Das Gebäude wird aus Silikat errichtet, was für Langlebigkeit und gute Wärmedämmung steht. Die Wohnung wird im Bauträgerstandard übergeben – ideal für individuelle Gestaltung Ihrer Traumwohnung.

Ein Aufzug sowie ein privater Garagenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt effizient über das städtische Netz.

Modernes Wohnen vereint mit Nähe zur Natur, Gastronomie und bester Infrastruktur – diese Wohnung ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.