Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – im Neubauzustand

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Neubauzustand mit einer Gesamtfläche von 74,07 m² und eigenem Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes – das oberste Geschoss liegt im ausgebauten Dachbereich.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Küchenbereich: 35,60 m²
• Schlafzimmer 1: 9,50 m²
• Schlafzimmer 2: 10,39 m²
• Badezimmer: 4,51 m²
• Flur, Windfang, Hauswirtschaftsraum
• Großzügige Terrasse: 21,15 m²

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Zur Wohnung gehören außerdem eigene Parkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind – ein zusätzlicher Komfort in dieser Wohnlage.

Ausstattung & Bauweise:

• Klassische Bauweise mit tragenden Wänden aus 24 cm dicken Silikatblöcken
• Wärmedämmung: 20 cm Styroporisolierung
• Stahlbeton-Massivdecken
• Individuelle Heizlösung: Zweifunktionale Gastherme für Heizung und Warmwasser

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage mit schnellem und einfachem Zugang zum Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort und eine grüne Umgebung legen.

Vorteile auf einen Blick:

• Neubauzustand – sofort bezugsfrei
• Private Terrasse und Gartenanteil
• Fertigstellungsnahe Ausstattung mit Gestaltungsspielraum
• Parkplatz inklusive – keine Zusatzkosten
• Gute verkehrstechnische Anbindung

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Grundriss sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.

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