Exklusives Apartmenthaus in Swinemünde – Investmentchance nahe Strand und Zentrum
7,321,000 €
Beschreibung
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Świnoujście
Zum Verkauf steht ein exklusives Apartmentgebäude mit 43 vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, gelegen in bester Lage im Zentrum von Świnoujście – einer der beliebtesten Kurstädte an der polnischen Ostseeküste.
Die Apartments verfügen über unterschiedliche Größen zwischen 26 m² und 70 m² und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Feriendomizil, zur Langzeitvermietung oder als attraktives Investitionsobjekt mit sofortigem Ertragspotenzial.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1985 errichtet und im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und modernes Design gelegt. Alle Apartments sind mit elektronischen Schließsystemen ausgestattet, die sich bequem per Smartphone-App bedienen lassen – ideal für den Einsatz im kurz- oder langfristigen Vermietungskonzept.
Die Apartments zeichnen sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard aus und sind vollständig eingerichtet – ein sofortiger Bezug oder Beginn der Vermietung ist problemlos möglich.
Vorteile der Immobilie:
- Top-Lage im Stadtzentrum von Świnoujście
- Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt
- Energieeffiziente und moderne Ausstattung
- Smart-Lock-System für komfortables Vermieten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Ferienvermietung oder Kapitalanlage
Attraktives Investment mit Preisvorteil
Świnoujście erfreut sich ganzjährig großer Beliebtheit bei polnischen und internationalen Touristen – die Nachfrage nach Apartments in dieser Region ist konstant hoch. Die Preise für Neubauten oder modernisierte Objekte im Stadtzentrum liegen durchschnittlich bei etwa €5.650 (PLN 24.000) pro Quadratmeter. Dieses Objekt bietet einen deutlich günstigeren Einstiegspreis von nur €3.060 (PLN 12.999) pro Quadratmeter – ein bedeutender Vorteil für Investoren, die von der Wertsteigerung und hohen Auslastung profitieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sofort betriebsbereite Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Polens zu investieren. Dieses Objekt bietet sowohl sicheren Werterhalt als auch hervorragende Renditechancen durch Ferienvermietung oder langfristige Nutzung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Details
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 21.02.2024
Gesamtfläche: 2.401,80 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasser: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus lokaler Versorgung
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
In der Nähe befinden sich:
- Park
- Meer
- Geschäft
- Gastronomiebetrieb
- Bank
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- an der Ostsee
