Exklusives Apartment in der malerischen Küstenstadt Trzęsacz – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Willkommen in Trzęsacz – einem charmanten Badeort an der polnischen Ostseeküste, der durch seine ruhige Atmosphäre und Nähe zur Natur besticht. Hier präsentieren wir Ihnen ein modernes Apartment, nur ca. 500 m vom traumhaften Sandstrand entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die das Meer genießen möchten – fernab vom Trubel populärer Kurorte wie Międzyzdroje oder Świnoujście.

Stilvolles Wohnen mit historischem Flair

Das vorgestellte Apartment ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur 24 Einheiten, die Wohnflächen zwischen 29 m² und 66,5 m² bieten. Das Ensemble wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Gutshof-Stalls errichtet und vereint moderne Architektur mit historischen Elementen. Besonderes Augenmerk verdienen die Fachwerkfassade sowie zahlreiche Holzelemente, die den historischen Charakter des benachbarten Palastes aufnehmen.

Raumaufteilung und Highlights

Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 62,94 m². Es besteht aus:

• einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile,
• zwei Schlafzimmern,
• einem Badezimmer,
• einem Flur.

Besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf sonnige Terrassen und in den privaten Garten von fast 130 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Meeresluft.

Ein detaillierter Grundriss der Wohnung sowie der gesamten Etage ist in der Bildergalerie enthalten.

Komfort und nachhaltige Technik

Die gesamte Anlage wurde im Sinne moderner, umweltfreundlicher Bauweise realisiert:

• Wärmepumpenbetriebener Außenpool, exklusiv für Eigentümer
• Kinderspielplatz auf dem Gelände
• Rekuperationssystem (kontrollierte Wohnraumlüftung) in jeder Einheit
• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung
• Individuelle Gasthermen zur Beheizung
• Geringe Nebenkosten von ca. €2/m² (PLN 8,5/m²) – inklusive Pflege der Gemeinschaftsflächen

Zusätzliche Optionen

Die Apartments werden im entwicklungsbezogenen Zustand (developer standard) übergeben. Auf Wunsch ist die schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich – eine bequeme Lösung für Kapitalanleger oder Zweitwohnsitzer.

Zur Wohnanlage gehören 24 private Stellplätze. Ein Parkplatz kann zusätzlich für ca. €8.240 (PLN 35.000) netto erworben werden.

Steuerliche Vorteile

Der Angebotspreis versteht sich netto, zuzüglich der aktuell gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 23 %. Dies kann insbesondere für Investoren steuerlich interessant sein.

Fazit

Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und nachhaltigem Wohnstandard – ideal als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von der Qualität dieser besonderen Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!