Stettin: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage nahe Oder und Schloss

281,000 €

  • Baujahr 2010
  • 3 Zimmer
  • ~80 m²

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt von Stettin

Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80,17 m², gelegen in der historischen Altstadt von Stettin, direkt an der malerischen Straße Targ Rybny. Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage.

Aufteilung der Wohnung:

  • Wohnzimmer – ca. 34 m²: Ein beeindruckender, heller Raum, der durch seine Offenheit ein perfektes Ambiente für Entspannung und gesellige Stunden bietet.
  • Zwei Schlafzimmer – ca. 15 m² und 11 m²: Ideal als ruhiger Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar.
  • Badezimmer – ca. 4 m²: Funktional und geschmackvoll eingerichtet.
  • Hauswirtschaftsraum – ca. 3 m²: Ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner – praktisch und platzsparend.
  • Küche – ca. 8 m²: Modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie einem Backofen mit Mikrowellenfunktion, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelbereiter sowie einer großen Gefriertruhe. Ein Paradies für Kochbegeisterte.

Ausstattung & Besonderheiten:

  • Hochwertige Küchengeräte
  • Funktionale Raumaufteilung
  • Viel Tageslicht durch große Fenster
  • Gepflegter Zustand
  • Waschmaschine und Trockner inklusive

Lage – Historisches Flair & Moderne Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stettins – inmitten der Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Das Pommersche Herzogsschloss
  • Der Fluss Oder und die Marina auf der Insel Łasztownia
  • Die beliebten Boulevards und die Chrobry-Wälle
  • Altstadtgassen mit Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen
  • Der Hauptbahnhof (PKP) und Fernbusbahnhof (PKS)
  • Die Medizinische Universität

Diese Lage verbindet Geschichte und Kultur mit optimaler Anbindung und urbanem Lebensstil. Egal ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur „trasa zamkowa“ – der Schlossroute, die schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile auf dem rechten Oderufer sowie den Zugang zu den wichtigsten Hauptverkehrswegen gewährleistet.

Warum diese Immobilie?

  • Exklusive Lage in der Altstadt
  • Großzügiger Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Nähe zu kulturellen Highlights und Infrastruktur
  • Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Erleben Sie das einzigartige Lebensgefühl im historischen Zentrum von Stettin – mit Komfort, Stil und allem, was das urbane Leben zu bieten hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen der Stadt!

Details

Immobilienart: WOHNUNG
Verfügbar ab: 25.01.2024
Alter Preis: 950.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Altstadt (Stare Miasto)
Gesamtfläche: 80,17 m²
Grundstückseigentum: EIGENTUM
Miteigentumsanteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: BÜROGEBÄUDE
Baujahr: 2010
Standard: SEHR GUT
Zustand des Gebäudes: SEHR GUT
Wandmaterial: ZIEGEL
Küchentyp: KOCHNISCHE
Küchenfläche: 8 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Flächen der Badezimmer: 4 m², 3 m²
Zimmerflächen: 15 m², 11 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasser: STÄDTISCHE VERSORGUNG
Heizung: ZENTRALHEIZUNG – STÄDTISCHES NETZ
Internet: JA
Kabelfernsehen: JA
Kühlschrank: JA
Backofen: JA
Geschirrspüler: JA
Gegensprechanlage: JA
Fenstertyp: KUNSTSTOFFFENSTER
Bodenbelag: PANEELE, FLIESEN
Umzäunung: VOLLUMZÄUNT

Bad-Ausstattung:
- HANDTUCHHEIZKÖRPER
- WASCHBECKEN
- WC
- BADEWANNE

Zusätzliche Küchenausstattung:
- MIKROWELLE: JA

In der Nähe befinden sich:
- Fluss
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomiebetrieb

Hinweis

  • Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
  • Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

  • Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
  • Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.

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Lukasz Szulborski

KOM32424

Eigenschaften der Immobilie

  • Zaun