Stylvoller, zweistöckiger Design-Apartment mit großer Terrasse in hervorragender Lage – Warszewo

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einem sonnigen Balkon oder einer großen Terrasse – kleine Freuden, die jeden Tag verschönern.

Dieses außergewöhnlich gestaltete 4-Zimmer-Apartment überzeugt durch seinen modernen Charakter, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail. Es richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die hohen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente zu schätzen wissen.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 105 m² (davon 87,52 m² nutzbare Fläche) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine intelligente Aufteilung für optimalen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

1. Ebene:

• Einladender Flur mit Einbauschrank
• Großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse/Balkon
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Ebene:

• Offener Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank
• Stilvolles Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Das Apartment ist lichtdurchflutet, sehr gepflegt und mit ästhetischem Feingefühl eingerichtet. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verbinden Innen- mit Außenbereich.

Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine energieeffiziente Gastherme – die Nebenkosten sind entsprechend niedrig.

Ausstattungshighlights:

• Separate Garage im Gebäude (gegen Aufpreis – Details auf Anfrage)
• Gepflegtes Grundstück mit liebevoll angelegter Bepflanzung
• Sehr guter baulicher Zustand des Hauses – Baujahr 2015/2016
• Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Lage – Perfekt für Familien und Naturliebhaber

Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo, umgeben von Wäldern und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und Kindergärten vorhanden – perfekt für Familien und alle, die Urbanität und Natur ideal verbinden wollen.

Energiekennwerte:

• Endenergieverbrauch: 99,90 kWh/(m²·a)
• Primärenergieverbrauch: 109,89 kWh/(m²·a)
• Endenergiebedarf: 72,27 kWh/(m²·a)
• CO₂-Emission: 0,02 t/(m²·a)
• Anteil erneuerbarer Energien: 0,00 %

Fazit: Eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Zuhause in ruhiger und grüner Lage zu erwerben. Dank durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Stil verbinden möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – dieses Apartment wird Sie vor Ort begeistern!