5-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Stettin – ideal für Büro oder Kapitalanlage
222,000 € 234,000 €
Beschreibung
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin – ideal für Büro oder Vermietung
Entdecken Sie diese geräumige und vielseitige Wohnung, gelegen im Herzen von Stettin, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Altbaus.
Eckdaten zur Immobilie
- Wohnfläche: 125,54 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Räume: 5
- Badezimmer: 1 Badezimmer mit WC + separates WC
- Küche: Separate, großzügige Küche
- Weitere Räume: 2 Flure
Die Wohnung wurde modernisiert und ist aktuell an Arbeitskräfte vermietet – bietet somit Platz für ca. 10–12 Personen. Über 15 Jahre diente die Einheit als Anwaltskanzlei und ist daher ideal zur weiteren gewerblichen Nutzung geeignet, z. B. als Kanzlei oder Praxis.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist die folgenden Ausstattungsmerkmale auf:
- Bodenbeläge: Echtholzdielen in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC
- Wände: Glatte, gestrichene Wände in den Zimmern; teilweise Fliesenspiegel in Küche und Bad
- Fenster: Moderne Kunststofffenster
- Heizung: Elektrische Heizung
- Warmwasser: Durchlauferhitzer (elektrisch)
- Internet: Glasfaseranschluss (UPC) vorhanden
- Gasanschluss: Leitet bis in die Wohnung; Möglichkeit zur Installation einer Gasheizung besteht
Nebenkosten
Das Hausgeld beträgt ca. €130 (PLN 550) monatlich und beinhaltet:
- Instandhaltungsrücklage
- Kaltwasser
- Gebäudereinigung
- Müllentsorgung
- Verwaltungskosten
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stettin und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – nur wenige Meter entfernt vom Gebäude. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Nutzungspotenzial
Diese Wohnung vereint attraktives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Als Büroräume (z. B. Kanzlei, Notariat)
- Als Investitionsobjekt zur Vermietung
- Als großflächiges Eigenheim mit Gestaltungsspielraum
Dank der Raumaufteilung und Größe bietet dieses Objekt flexible Lösungen sowohl für gewerbliche als auch private Anforderungen.
Zögern Sie nicht, sich vor Ort selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Schlüssel zur Verfügung – sofort beziehbar oder vermietbar!
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 15.07.2024
Frühere Preisvorstellung: 999.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Zentrum
Gesamtfläche: 125,54 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1936
Standard: Gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küche: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Keller: Vorhanden
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Holzfenster
Diese großzügige Altbauwohnung im Herzen der Stadt bietet mit über 125 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Das Gebäude aus dem Jahr 1936 befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise sowie durch eine solide Bausubstanz.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Standard und wurde laufend gepflegt. Große Fenster – aus Holz – sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt und den Kochbereich freundlich gestaltet.
Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, was besonders komfortabel für Familien oder Wohngemeinschaften ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung liegt im Zentrum – ein Standort, der mit perfekter Anbindung und abwechslungsreicher Infrastruktur überzeugt. Alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das vierstöckige Gebäude ist mit einer funktionierenden Gegensprechanlage ausgestattet, was für Sicherheit und Komfort sorgt.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit dem Charme eines Altbaus verbinden möchten. Ein attraktives Angebot mit viel Potenzial – verfügbar ab dem 15. Juli 2024!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
