Luxuriöses, einzigartiges Penthouse-Apartment – 117 m² auf der obersten Etage in exklusiver Wohnanlage in Stettin

Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Apartment befindet sich auf der vierten und obersten Etage eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2013, in einer geschlossenen, prestigeträchtigen Wohnanlage nahe dem Stadtzentrum von Stettin.

Das Apartment wurde individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung in einen Tages- und Nachtbereich, zwei Balkone, eine großzügige Loggia sowie eine private Trockensauna – alles auf einer einzigen Ebene mit südwestlicher Ausrichtung.

Tagesbereich

• Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer (25 m²)
• Offene, modern ausgestattete Küche (20 m²)
• Arbeits- oder Schlafzimmer (8 m²)
• Separates WC
• Begehbarer Kleiderschrank
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (6 m²), direkt an die Küche angrenzend
• Balkon (7 m²) mit Zugang von Küche und Wohnzimmer

Nachtbereich

• Schlafzimmer (18 m²)
• Eigenes Badezimmer mit großer, tiefer Duschkabine (4 m²)
• Balkon (6 m²)
• Zweites, großzügiges Schlafzimmer (20 m²) mit Zugang zu:
• Geräumigem Ankleideraum
• Luxus-Badezimmer mit:
  • Badewanne
  • Separater Dusche mit verschiedenen Düsenfunktionen
  • Zwei-Personen-Trockensauna mit Elektro-Ofen
• Balkon (12 m²) mit Zugang vom Schlafzimmer und Badezimmer

Exklusive technische Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Belüftung per PC oder Smartphone
• Zentralstaubsaugeranlage
• Multi-Zonen-Soundsystem in abgehängten Decken (Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer, Bad)

Hochwertige Materialien und Ausstattung

• Im Wohnzimmer: geölte Massivholzdielen von KAHRS
• In der Küche: strapazierfähiger Fußbodenbelag AC6 von PERGO
• Bäder: Edles exotisches Holz, exklusive italienische und spanische Fliesen
• Sanitärausstattung von ROCA, GROHE und DEANTE

Moderne Einbauküche

• Maßgefertigte Einbaumöbel mit Echtholzfurnier-Fronten
• BLUM-Mechanismen
• Hochwertige Einbaugeräte

Zusätzliche Optionen

Optional können 1 bis 3 Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude erworben werden. Preis pro Stellplatz: €9.400 (PLN 40.000). Zudem besteht die Möglichkeit, einen 12 m² großen Abstellraum zu kaufen (Preis auf Anfrage).

Nebenkosten

• Hausgeld: €118 (PLN 500)
• Weitere Kosten für Strom, Wasser, Heizung etc. nach individuellem Verbrauch

Rechtlicher Hinweis zum Erwerb

Der Erwerb erfolgt per Kauf eines Miteigentumsanteils mit exklusivem Nutzungsrecht an der Wohneinheit. Der Verkaufsprozess des Bauträgers wurde bereits vollständig abgeschlossen, die Aufteilung der Nutzung aller Einheiten geregelt. Alle Wohnungen im Gebäude haben den gleichen rechtlichen Status.

Weitere Wohnungen verfügbar

Im selben Gebäude stehen zusätzliche Wohneinheiten mit Größen von 28 m², 58 m² und 71 m² zum Verkauf. Die Objekte können einzeln oder im Paket erworben werden – ideal für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten zum Vermieten suchen. Alle Wohnungen sind seit Jahren erfolgreich und lückenlos vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen mit bestehenden Mietverträgen zu übernehmen oder leer zu erwerben – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Optional sind auch der Erwerb von Abstellräumen und bis zu zwei Stellplätzen möglich (gegen Aufpreis).