Modernes 2-Etagen-Apartment in ruhiger Wohnanlage in Stettin-Niebuszewo

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Modernes 2-Etagen-Apartment in ruhiger Wohnanlage in Stettin-Niebuszewo

210,000 € 217,000 €

Baujahr 2001
4 Zimmer
~103 m²

Beschreibung

Modernes 2-Etagen-Apartment in ruhiger Wohnanlage in Niebuszewo

Willkommen zu einem besonderen Wohnangebot in gefragter Lage von Szczecin – Niebuszewo, an der Grenze zum Stadtteil Książąt Pomorskich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, vierstöckigen Ziegelgebäude aus dem Jahr 2001 – ohne Aufzug – in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Stara Cegielnia“.

Die Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 103,2 m², die tatsächliche Bodenfläche liegt bei ca. 120 m². Optional kann eine geräumige Garage im Gebäude mit einer Fläche von 15,6 m² zum Preis von €23.500 (PLN 100.000) zusätzlich erworben werden (separates Grundbuch).

Ausstattung und Zustand

Diese zweigeschossige Wohnung besticht durch ihren sehr guten Zustand – bezugsfertig und teilmöbliert (möblierung nach Absprache im Preis inbegriffen). Die Böden sind mit hochwertigen Paneelen und Terrakotta-Fliesen versehen. Die Einbauküche ist vollständig mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Beheizung und Warmwasser erfolgen über das zentrale städtische Netz. Gasanschluss ist derzeit nicht vorhanden.

Raumaufteilung

1. Ebene – 74,8 m²:

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Offene, gepflegte Küche mit Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine und Platz für eine Waschmaschine
Einladender, heller Flur

Bequeme Holztreppe führt in die obere Etage.

2. Ebene – 28,4 m²:

Zwei funktional geschnittene Zimmer (eins mit Ankleide)
Zweites Badezimmer mit Dusche

Weitere Informationen

Monatliches Hausgeld: €219 (PLN 930)
Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage
Übergabetermin flexibel nach Vereinbarung
Der Preis ist verhandelbar

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Bushaltestellen (Linien 69, 86 direkt am Gebäude; 80 und 87 etwa 200 m entfernt)
Hausarztpraxis, Apotheke, Post
Lebensmittelgeschäfte wie Biedronka, Lidl, Aldi, Społem sowie Rossmann
Geldautomaten
Grundschule Nr. 35

Darüber hinaus laden zahlreiche Radwege in der Umgebung zu aktiven Freizeitaktivitäten ein.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details

Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 929.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Niebuszewo
Gesamtfläche: 103,20 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbau)
Baujahr: 2001
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Küchenzeile (offene Küche)
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Starkstrom (400V): Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Waschmaschine: Ja
Umzäunung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Ankleidezimmer: Ja
Ausrichtung: Süden, Osten, Westen

Ausstattung der Badezimmer: - Waschbecken
- Waschmaschine
- Fenster
- Handtuchheizkörper
- WC

Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 103,20 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Der Zustand des Gebäudes sowie der Wohnung ist sehr gut – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen modernen offenen Küchenbereich (Küchenzeile), der fließend in das Wohn-/Esszimmer übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten Komfort im Alltag – eines davon mit Fenster, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Handtuchheizkörper.

Die Immobilie bietet neben einer Ankleide auch zahlreiche nützliche Ausstattungsmerkmale: Internet, Kabelfernsehen und Starkstromanschluss (400V). Eine Garage sowie ein dazugehöriger Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet somit zusätzliche Privatsphäre sowie Sicherheit.

Die Ausrichtung der Wohnung in Richtung Süden, Osten und Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse während des ganzen Tages.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und eine gute Lage.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.