Charmante Erdgeschosswohnung in historischem Zweifamilienhaus im Herzen von Pogodno

Willkommen in einem der schönsten Viertel von Szczecin – Pogodno! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage am malerischen Plac Jakuba Wujka und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und individueller Gestaltung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoss eines frei stehenden Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1930. Dieses charmante Gebäude mit seinem zeitlosen Charakter bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und kreativer Freiheit zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung ist nutzungsfrei – es fällt kein Hausgeld (beziehungsweise Betriebskosten-Vorauszahlung) an. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Raumaufteilung

Je nach Planung stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch als Büro-/Wohnkombination bietet.

• Wohnfläche laut Unterlagen: ca. 102 m²
• Tatsächliche Wohnfläche: ca. 110 m²
• Fensterausrichtung: Südwesten, Südosten und Nordosten

Zusätzliche Flächen

Zur Wohnung gehören drei großzügige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m² (13 m², 8 m² und 3 m²) sowie ein Anteil an der Gartenfläche:

• Grundstücksanteil: ca. 440 m²
• Gesamtgrundstücksfläche: über 900 m²

Die zum Verkaufsobjekt gehörende Grundstücksfläche bietet viel Potenzial für einen privaten Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Metallgarage, die Platz für ein Auto oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights

• Bevorzugte Lage in Pogodno – grün, ruhig und sehr gut angebunden
• Historisches Gebäude mit Charakter
• Beletage mit privatem Gartenanteil
• Kein Hausgeld – niedrige laufende Kosten
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung
• Sofort verfügbar – Schlüssel vorhanden

Diese Immobilie bietet nicht nur ein solides Fundament für ein neues Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Individualisten, die ein Objekt mit Potenzial suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.