Stettin: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und großer Terrasse in ruhiger Lage

280,000 € 304,000 €

Baujahr 2024
5 Zimmer
~139 m²

Beschreibung

Szczecin – Wohnanlage Jasminhügel (Jaśminowe Wzgórze)
Willkommen in einer modernen und ruhigen Wohngegend – unmittelbar an weitläufigen Grünflächen gelegen und mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. In der direkten Umgebung befinden sich u. a. das Einkaufszentrum Galeria Północ, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Wohnungsdetails

Wohnfläche: 138,69 m²
Etage: 3. Obergeschoss + Galeriegeschoss
Zimmeranzahl: 5
3 Schlafzimmer
Offener Wohnbereich mit Küche
Multifunktionaler Raum auf der Galerie
Zusätzlich:
2 Badezimmer
Eingangsflur
Großzügige Terrasse: 52,22 m²

Die durchdachte Raumaufteilung trennt klar zwischen Wohn- und Ruhebereich und bietet somit idealen Wohnkomfort für Familien. Der Galeriebereich eignet sich perfekt als Homeoffice, Spielzimmer oder private Rückzugszone.

Ausstattung

Die Wohnung wurde hochwertig und mit Liebe zum Detail fertiggestellt:

Wände: Glatt verputzt und weiß mit Acrylfarbe gestrichen
Böden: Pflegeleichte Paneele in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
Badezimmer: Komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
Küche: Maßgefertigte Küchenmöbel mit Einbaugeräten
Induktionskochfeld
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Fenster: Moderne PVC-Fenster mit Mikrobelüftung

Die Wohnung ist bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen erforderlich.

Das Gebäude

Neubau: Fertigstellung in der zweiten Jahreshälfte 2024
Typ: Mehrfamilienhaus mit Aufzug
4 oberirdische Etagen + Tiefgarage
Ausstattung:
Wärmedämmung und moderne Fassadenoptik
Satteldach mit Metallverkleidung
Videoüberwachung und Zufahrtsbarriere – kontrollierter Zugang
Anschluss an städtische Versorgungsnetze: Fernwärme, Strom, Wasser und Abwasser

Zusätzliche Kosten (obligatorisch)

Tiefgaragenstellplatz: €10.514 (PLN 45.000)
2 Kellerabteile: €7.009 (PLN 30.000)

Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und perfektem Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die Platz und Qualität schätzen.

Details

Eigentumswohnung in Stołczyn – Erstbezug ab April 2025

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 16.04.2025
Lage: Stadtteil Stołczyn, Stettin

Wohnfläche: 138,69 m²
Grundstücksanteil: volles Eigentum
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2024
Zustand der Wohnung: Neuwertig / Idealzustand
Zustand des Gebäudes: Idealzustand
Bauweise: YTONG

Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
Badezimmer: 1
WC separat: 1
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3

Warmwasser: Zentrale Versorgung über das städtische Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz

Zusätzliche Ausstattung:
- Telefonanschluss: Ja
- Aufzug: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Grundstück: Voll umzäunt
Garage: Ja
Parkplätze: 1 Stellplatz

Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 52 m²

Ausstattung Badezimmer:
- Waschmaschine
- Waschbecken
- WC
- Dusche
- Badewanne

Diese großzügige Neubauwohnung im Stadtteil Stołczyn überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und perfekte Infrastruktur. Das Haus wurde im Jahr 2024 errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Qualität und modernen Lebensstil legen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.