Lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung mit Galerie, Balkon & Terrasse in Oberende
187,000 €
Beschreibung
Attraktives Wohnangebot – Bezrzecze, ul. Górna
Gesamtfläche: 84 m²
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer in ruhiger Lage, getrennt vom Wohnbereich durch einen Flur – ideal für erholsamen Schlaf.
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, das sowohl als entspannender Rückzugsort wie auch als repräsentativer Raum dient.
- Eine offene Küche mit integriertem Essbereich – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.
- Eine stilvolle Galerie (Mezzanin) – perfekt nutzbar als Atelier, Hobbyraum oder zum entspannten Lesen.
Hoher Ausbaustandard:
- Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und mit eleganter Keramik sowie moderner Ausstattung versehen.
- Massivholztreppe zur Galerie unterstreicht die Qualität der Materialien.
- Strapazierfähiger Bodenbelag aus Laminat und Feinsteinzeug sorgt für Komfort und einfache Pflege.
Komfort und Energieversorgung
- Individuelle Heizungsanlage mit eigenem Gasbrennwertkessel – sorgt für Unabhängigkeit und effiziente Energienutzung.
- Monatliche Betriebskosten: ca. €117 (PLN 500).
Außenbereiche
- Ost-Terrasse – ideal für den Morgenkaffee inmitten von Vogelgezwitscher und frischer Luft.
- West-Balkon – lädt zum abendlichen Entspannen bei Sonnenuntergang ein.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Bezrzecze, angrenzend an gepflegte Erholungsflächen und einen kleinen Park. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Schnelle Erreichbarkeit von:
- Einkaufs- und Dienstleistungszentren
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
- Schulen und einem Sportplatz
Derzeit entsteht in der Nähe ein neues Schwimmbad – eine Investition, die die Attraktivität dieser Wohnlage nochmals steigert.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage – gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Details
Wohnung zu verkaufen
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 84,00 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
Baujahr: 2007
Standard: Bezugsfertig
Bauweise: Ziegelbau
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Etage: -
Räume und Ausstattung:
- Küche: Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Kombi-Therme
- Gasanschluss: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
Lage und Umgebung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Schwimmbad: in der Nähe
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Ziegelbau aus dem Jahr 2007 mit insgesamt zwei Etagen. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 84 m² und ist bezugsfertig. Die separate Küche mit Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Kochatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die für gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit einer Zweikreisanlage zur Warmwasserbereitung. Ein Gasanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind selbstverständlich vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Schwimmbad – ideal für Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Balkon
