Komfortable Maisonettewohnung mit 3 Zimmern in Bezrzecze – Familienfreundliches, sicheres Wohnumfeld

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Maisonette, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 2012. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen, überwachten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Bezrzecze – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Sicherheit legen.

Wohnfläche und Aufteilung

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 72,59 m², die Gesamtfläche einschließlich der Maisonette rund 90 m². Die Raumaufteilung ist funktional und modern gestaltet:

• Wohnzimmer mit offener Küche – ca. 28,53 m², mit Zugang zu einem großzügigen Balkon
• Schlafzimmer – ca. 13,36 m², ausgestattet mit einem großen Einbauschrank
• Badezimmer – ca. 5,75 m², mit Badewanne und WC
• Flur – ca. 10,13 m², mit zusätzlichem Einbauschrank
• Maisonette – ca. 14,82 m², mit separater Ankleide

Die Wohnung ist klimatisiert, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Ausstattung und Komfort

• Klimaanlage
• Großer Balkon
• Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
• Gepflegte, saubere Treppenhausanlage
• Sehr guter Zustand der Gebäude-Fassade
• Intime Wohnatmosphäre – nur 6 Wohneinheiten im Hauseingang
• Freie, öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• Zugang zur Wohnanlage durch ein abgeschlossenes, bewachtes Tor mit Videoüberwachung

Energie und Nebenkosten

Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über ein modernes, zentral betriebenes Gasheizsystem der Wohnanlage. Der monatliche Hausgeldbetrag beträgt ca. €234 (PLN 1.000) für eine dreiköpfige Familie – inkl. Vorauszahlungen für Heizung, warmes und kaltes Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Hausreinigung, Instandhaltungsfonds und sonstige Betriebskosten.
Stromkosten fallen zusätzlich alle zwei Monate an – je nach individuellem Verbrauch.

Lage und Umgebung

Bezrzecze ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil mit überwiegend niedriger Mehrfamilienbebauung. Die Wohnanlage liegt in einer besonders familienfreundlichen Nachbarschaft:

• Sichere, abgeschlossene Anlage mit Spielplätzen und Basketball-/Fußballfeld
• Direkt vor dem Eingang zur Wohnanlage befindet sich ein Lebensmittelladen („Żabka“)
• Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur

Das ideale Zuhause für Ihre Familie

Diese moderne Wohnung ist perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die großzügige Räume und Komfort schätzen. Klare Vorteile:

• Familienfreundliche Wohngegend
• Ruhige und sichere Umgebung
• Intime, kleine Wohnanlage
• Bezugsfertig – keine Investitionen notwendig

Erleben Sie die Kombination aus Funktionalität, Privatsphäre und familienfreundlichem Wohnen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Bezrzecze!