Großzügige Altbauwohnung mit Loggia im Herzen von Stettin

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum Stettins – nur wenige Gehminuten von den Oder-Boulevards, dem Plac Lotników sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen entfernt. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants sorgen für ein urbanes Lebensgefühl, während die historische Bebauung eine charmante, ruhige Atmosphäre bewahrt.

Das ca. 133,08 m² große Apartment liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Gebäudes ohne Aufzug. Die eindrucksvolle Fassade mit historischem Flair wurde renoviert, ebenso wie das Treppenhaus mit restaurierten Holzstufen und Geländern. Die Haustechnik (Wasser, Strom, Gasleitungen) wurde in den letzten Jahren erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken (über 3 m) und große Fenster, die den gesamten Tag über für eine hervorragende Belichtung sorgen. Historische Details wie Stuckverzierungen, originale Holzböden und klassische Holztüren verschmelzen mit modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Zentraler Eingangsbereich/Halle
  Großzügiger Flur mit originalen Holzdielen und Platz für Einbauschränke oder Garderobe. Alle Räume sind von hier aus begehbar.

• Wohn- und Esszimmer
  Einladender Raum mit Platz für einen Esstisch für 6–8 Personen. Die hohen Decken mit Stuck und ein eleganter Kronleuchter verleihen dem Raum besonderen Charakter. Von hier aus Zugang zur verglasten Loggia (ca. 6–8 m²), ideal für Pflanzen, Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick auf die Umgebung.

• Multifunktionaler Raum / Arbeitszimmer
  Zurzeit als Homeoffice mit Bücherregalen und Arbeitsplatz genutzt. Helles, südlich ausgerichtetes Fenster, originaler Holzboden – kann als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer dienen.

• Hauptschlafzimmer
  Groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Stilvolle Einbauschränke (optional entfernbar), hell und ruhig zum begrünten Innenhof gelegen.

• Zusätzliches Zimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer
  Vielseitig nutzbar – z. B. als Kinderzimmer, Bibliothek oder Gästezimmer. Integrierter Küchenbereich, kann bei Bedarf zurückgebaut werden zugunsten einer separaten Küche.

• Küchenbereich / Pantryküche
  Kompakt und funktional mit Fenster, voll möbliert und ausgestattet mit Platz für Kühlschrank, Spülmaschine und Herd. Alternativ kann hier wieder eine klassische, abgeschlossene Küche eingerichtet werden.

• Hauptbadezimmer
  Großzügig gestaltet mit freistehender Badewanne (und Duschbereich), Regalböden und Waschmaschinenanschluss. Korkverkleidung an Wänden und kleine Mosaikfliesen am Boden. Sanfte Modernisierung möglich.

• Gäste-WC
  Mit Toilette und kleinem Waschbecken – besonders praktisch für Familien oder Besucher.

• Loggia
  Die verglaste, zum Teil geschlossene Loggia bietet Raum für Sitzmöbel und Pflanzen. Toller Blick auf die historische Straßenansicht und viel Licht machen sie zu einem besonderen Element der Wohnung.

Ausstattung & Highlights:

• Originale Holzdielen in fast allen Räumen, gut erhalten
• Helle, glatte Wandflächen in zarten Pastelltönen
• Über 3 m hohe Räume mit restaurierten Stuckelementen und Zierrosetten
• Holzfenster mit erhöhter Wärmedämmung; moderne Fenster zur Straße hin
• Zentrale Gasheizung
• Separate Verbrauchserfassung für Wasser, Gas und Strom
• Monatliche Hausgeldkosten: ca. €98 (PLN 420)
• Einzugsbereit nach Absprache

Weitere Vorteile:

• Exzellente Lage mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Altstadt, Parks und Uferpromenade
• Großzügiger Grundriss mit Umbaupotenzial (z. B. offene Küche, zusätzliches Zimmer)
• Eigentumswohnung mit Grundbuch, lastenfrei
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum: sauberes Treppenhaus, neue Gegensprechanlage

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Liebhaber klassischer Architektur, Familien mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die ein stilvolles Domizil im Zentrum von Stettin suchen. Die Kombination aus Größe, Charme und Lage ist selten – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.