Stettin-Warszewo: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit 112 m² in ruhiger Lage
184,000 €
Beschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in ruhiger Lage von Warszewo
Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Warszewo in Stettin präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2005 und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die tatsächliche Wohnfläche „unter der Schräge“ beträgt großzügige 112 m², die offizielle Wohnfläche liegt bei 77,82 m².
Raumaufteilung:
Unteres Geschoss – Wohnbereich: - Helles, großzügiges Wohnzimmer - Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Fenster - Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - Einladender Flur mit zusätzlicher Fußbodenheizung
Oberes Geschoss: - Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar (z. B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) und individuell gestaltbar
Ausstattung & Zustand:
- Wohnung in gutem Standard
- Moderne Holzfenster sowie PVC-Fenster
- Sicherheits-Eingangstür
- Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive aller sichtbaren Möbel, Elektrogeräte (TV, Kühlschrank, Herd etc.)
- Praktischer Grundriss mit viel Platz für Familien
Highlights:
- Großzügige Wohnfläche von ca. 112 m² (Nutzfläche), ideal für Familien
- Frei verfügbare Parkplätze rund um das Gebäude – bequemes und kostenfreies Parken jederzeit möglich
- Moderne Heizungsanlage – Zweifunktions-Gastherme, erneuert im Jahr 2023
- Monatliches Hausgeld: ca. €164 (PLN 700) inkl. Betriebskosten, Müllentsorgung, Wasser, Abwasser, Rücklagen u. v. m.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel von Warszewo. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:
- Schulen, Kindergärten
- Lebensmittelläden, Supermärkte, Dienstleistungsangebote
- Cafés, Restaurants, Spielplätze und Fitnessstudios
- Wunderschöne Naherholungsgebiete wie die Wkrzańska-Wälder – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Zeit in der Natur
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erlaubt Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für all jene, die schnell einziehen oder vermieten möchten. Eine großartige Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!
Details
Wohnung zum Verkauf in Warszewo – Komfortables Zuhause in ruhiger Lage
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Warszewo
Gesamtfläche: 77,82 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2005
Baumaterial: Ziegel
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Standard: Gut
Küche: Separate Küche
Badezimmer: 1
Fenster: Neue Holz- und Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer mit zwei Kreisläufen
Gasanschluss: Ja
Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock im beliebten Stadtteil Warszewo. Die Wohnfläche von 77,82 m² verteilt sich funktional auf alle Räume und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Die separate Küche sorgt für zusätzliche Privatsphäre beim Kochen. Das Badezimmer ist hell und großzügig geschnitten. Die Kombination aus neuen Holz- und Kunststofffenstern sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und geringe Energieverluste.
Das Gebäude wurde 2005 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die effiziente Gaszentralheizung gewährleistet wohlige Wärme auch in den Wintermonaten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Zweikreis-Gasdurchlauferhitzer.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Gegensprechanlage sowie die ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung mit schnellen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Fazit:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Warszewo suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Balkon
