Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Stettin mit 102 m² Wohnfläche
180,000 € 184,000 €
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stettin – geräumig, gut geschnitten und vermietet
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Zentrum von Stettin, in der Straße Bł. Królowej Jadwigi.
Das Haus liegt in einem offenen, begrünten Innenhof, der gepflegt und einladend wirkt.
Wohnfläche: ca. 102 m²
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
- Drei separate, helle Zimmer (je ca. 20 m²),
- Separate Küche mit Fenster,
- Großzügiges Bad mit Fenster,
- Separates WC mit eingebautem Waschbecken,
- Großer Flur mit Einbauschränken.
Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Gasherd ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, zwischen den Schränken befindet sich ein Fliesenspiegel.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Waschbecken. Das separate WC ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet.
Im Flur befinden sich geräumige Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine einbruchhemmende Eingangstür.
Ein weiterer Pluspunkt ist das gepflegte Treppenhaus sowie der grüne Innenhof – eine kleine Oase mitten in der Stadt.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. €141 (PLN 600).
Zusätzliche Kosten: Strom und Gas nach Verbrauch.
Heizung und Warmwasser werden über eine moderne, energiesparende Gastherme (mit zwei Funktionen) bereitgestellt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Stettin. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Besonders interessant für Investoren:
Die Wohnung ist vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Mietverhältnisse zu übernehmen und die Wohnung als Kapitalanlage fortzuführen.
Details
Wohnung im Zentrum – Charmante Altbauwohnung mit Charakter
Objekttyp: Wohnung
Ortsteil: Zentrum
Gesamtfläche: 100,00 m²
Preis (alt): 790.000 PLN
Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1902
Standard: Gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Etagenanzahl (inkl. EG): 5
Raumhöhe: 3,00 m
Unterkellerung: Ja (Keller vorhanden)
Diese großzügige Altbauwohnung mitten im Zentrum beeindruckt durch ihre klassische Architektur, hohe Decken (3,00 m) und geräumige Zimmer. Mit einer Gesamtfläche von 100 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Raumaufteilung:
Drei große Zimmer mit je ca. 20 m², ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar.
Separat gelegene Küche – praktisch und funktional.
Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
- Küche mit Kühlschrank ausgestattet
- Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, Dusche
- Gasanschluss vorhanden
- Gastherme
- Kabel-TV-Anschluss
Diese charmante Wohnung liegt in einem sehr gut erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1902 mit solider Ziegelbauweise. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet den Charakter der Jahrhundertwende mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Lage:
Top-Zentrumslage – alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien, Paare oder als großzügige Stadtwohnung für Berufstätige.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
