Elegantes Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung – bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine neu errichtete, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Gesamtfläche von ca. 149 m². Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 410 m². Es wurden äußerst solide Materialien verwendet, darunter POROTHERM-Ziegel und eine Keramikdacheindeckung. Die Dämmung des Hauses erfolgt mit 20 cm Mineralwolle.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss – ca. 74,3 m²

• Großzügiges Wohnzimmer – ca. 31,9 m² – mit Kamin
• Offene Küche mit Fenster – ca. 6,4 m² – verbunden mit dem Flur
• Flur – ca. 1,65 m²
• Gäste-WC – ca. 2,33 m² – mit Geberit-System und Waschbecken mit Unterschrank
• Windfang – ca. 4,06 m²
• Heizraum – ca. 5,16 m²
• Garage – ca. 17,93 m² – für ein Fahrzeug, mit klappbarem Tor und Keramikboden

Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertiger Terrakotta gefliest. Die Küche ist komplett möbliert und mit Herdplatte, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Wände mit Fliesen versehen.

Obergeschoss – ca. 60,89 m² (Gesamtbodenfläche ca. 143,16 m²)

• Schlafzimmer – ca. 13,47 m²
• Zimmer – ca. 7,83 m²
• Zimmer – ca. 13,26 m²
• Zimmer – ca. 9,98 m²
• Badezimmer – ca. 5,4 m² – mit Dachfenster, Regendusche mit Ablaufrinne, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC mit Geberit-System sowie Wand- und Bodenfliesen

Im Obergeschoss sind hochwertige Laminatböden in allen Zimmern und im Flur verlegt.

Dachboden

Zugang über eine einklappbare Leiter, ideal als Stauraum nutzbar. Leichte Dachschrägen ohne Beeinträchtigung der Nutzbarkeit.

Ausstattung & Technik:

• Fenster: 3-fach verglaste PVC-Fenster mit Holzfensterbänken
• Elektronische Anlage in Kupfer ausgeführt
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Radiatoren im Obergeschoss
• Gasheizung
• Anschlüsse: Wasser, Gas, Kanalisation
• Regenwasserspeicher

Der schön gepflegte Garten verfügt über einen gepflegten Rasen. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, mit einem modernen Schiebetor. Das gesamte Haus verfügt über fertige Innentüren sowie eine einbruchssichere Eingangstür. Alle Räume sind bezugsfertig gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Optional ist der Erwerb der zweiten, spiegelbildlich gestalteten Doppelhaushälfte möglich – für €232.39. Sie befindet sich im Rohbau mit fertiger Fußbodenheizung im gesamten Haus, jedoch ohne Küche, Bad, Innentüren und Fensterbänke.

Projektname: DOM W CYKLAMENACH
Ein attraktives Zuhause in ruhiger Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort und Qualität suchen.