Möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Garten in Pölitz – sofort bezugsfrei und gepflegt

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Möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Garten in Pölitz – sofort bezugsfrei und gepflegt

153,000 €

Baujahr 2008
2 Zimmer
~50 m²

Beschreibung

Attraktive, vollständig möblierte Wohnung mit großem Garten in Police – sofort bezugsfrei

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2008, gelegen in einem ruhigen Teil von Police – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und direkten Zugang zum eigenen Garten suchen.

Objektdetails

Wohnfläche: 50,12 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 (mit WC, Dusche)
Außenfläche: Balkon mit direktem Zugang zum privaten Garten (122 m²)
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2008
Zustand: sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet

Raumaufteilung

Wohnbereich: Heller, geschmackvoll eingerichteter Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon sowie dem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Küchenbereich: Offene Küche im modernen Stil, mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, funktional und komplett möbliert.
Badezimmer: Zeitlos gefliest mit Dusche und WC, samt Waschmaschine.
Flur: Mit Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum.

Ausstattung und Extras

Komplett möbliert – Alle Möbel und Geräte, wie auf den Fotos abgebildet, sind im Preis enthalten
Privater Garten (122 m²) – Gepflegt und mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Balkon – Mit Sitzmöglichkeit, Übergang in den Garten
Kellerabteil: 7,71 m² privater Stauraum
Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Trockenraum zur Mitbenutzung
Heizung & Wasser: Zentral, mit monatlicher Vorschusszahlung enthalten
Monatliches Hausgeld: ca. €157 (PLN 670), inkl. Heiz- und Wasservorauszahlung
Parkmöglichkeiten: Zahlreiche öffentliche Stellplätze in direkter Nähe vorhanden

Besonderheiten

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiven Außenflächen. Die hochwertige Ausstattung, der einladende Garten und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt ideal für Paare, Einzelpersonen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand – ohne Gebrauchsspuren – und ist sofort bezugsfertig.

Lage

Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, gepflegt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Verfügbarkeit

Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details

Wohnung zum Verkauf – Einzugsbereit ab dem 05.05.2025

Allgemeine Informationen:

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 05.05.2025
Gesamtfläche: 50,12 m²
Eigentumsform am Grundstück: Eigentum
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2008
Standard: Sehr gut
Gebäudestatus: Neuwertig
Wandmaterial: YTONG

Raumaufteilung und Ausstattung:

Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
Anzahl der Badezimmer: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Anzahl Etagen (inkl. EG): 3
Keller: Ja
Balkon: 1
Garten: Ja

Technische Ausstattung:

Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Telefonanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Klimaanlage: Ja
Gegensprechanlage: Ja

Möbel und Geräte:

Kühlschrank: Ja
Geschirrspüler: Ja

Fenster und Boden:

Fensterart: Kunststofffenster
Bodenbelag: Paneele

Lage und Umgebung:

Zufahrtsstraße: Wohnstraße
Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe

Diese moderne und gepflegte Wohnung in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngebiet bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 50,12 m². Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche schafft ein großzügiges Wohngefühl. Durch die großen Kunststofffenster ist die Wohnung hell und freundlich. Der Balkon und ein eigener Gartenanteil bieten zusätzlichen Platz zur Entspannung im Freien.

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 in solider YTONG-Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder alle, die das Wohnen ohne Treppensteigen bevorzugen.

Die Wohnung ist vollständig mit allen Anschlüssen ausgestattet: Telefon, Internet, Kabel-TV sowie eine Klimaanlage sorgen für modernen Komfort. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden, der praktischen Stauraum bietet.

Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Ein ideales Angebot für alle, die eine gemütliche, moderne Wohnung in attraktiver Lage suchen!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.