Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage – Erstbezug aus 2023

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, niedrigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2023. Die Immobilie befindet sich in einem neu errichteten, zeitgemäßen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Puszcza Wkrzańska – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 61,55 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

• Heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Einladender Flur

Ausstattung und Zustand
Das Apartment präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff (PCV) und mit Rollläden ausgestattet, die Wohnungseingangstür ist einbruchhemmend ausgeführt. Der Wohnraum ist teilmöbliert – die Schlafräume sind ohne Möbel, jedoch verbleiben sämtliche vorhandenen Einrichtungsgegenstände sowie hochwertige Haushalts- und Elektronikgeräte im Preis inbegriffen.

Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Ausstattung und alle verwendeten Materialien entsprechen einem hohen Standard.

Gebäude und Umgebung
Das Gebäude liegt in einem gepflegten, modernen Wohnensemble. Das Treppenhaus ist sauber und ordentlich, das umliegende Gelände wurde attraktiv gestaltet.

Lage und Infrastruktur
Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit hohem urbanen Komfort: Der angrenzende Wald Puszcza Wkrzańska lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, verschiedene Supermärkte, Geschäfte, die Post, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe, das Einkaufszentrum Hosso, ein Fußgängerboulevard, der städtische Wochenmarkt sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Busstationen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Verbindung sowohl nach Police als auch nach Szczecin. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen direkt am Wohngebäude und innerhalb des Wohnkomplexes zur Verfügung.

Optional: Tiefgaragenstellplatz
Gegen einen Aufpreis von €14.020 (PLN 60.000) kann ein Tiefgaragenstellplatz (ca. 18 m²) unter dem Gebäude zusätzlich erworben werden. Dieser Kauf ist optional und wird über ein separates Grundbuch geregelt.

Technische Details
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Monatliches Hausgeld: ca. €105 (PLN 450) (inkl. Verwaltung, Wasser, Heizung, Instandhaltungsrücklage)
- Sofort bezugsfertig

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Ein erfahrener Finanzierungsexperte steht Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung und unterstützt Sie bei der Auswahl des besten Kreditangebots.