Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Stettin-Płonia
372,000 € 386,000 €
Beschreibung
Komfortables, großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Płonia
Zum Verkauf steht ein geräumiges und gepflegtes Haus in Doppelhausbebauung, gelegen in der grünen und familienfreundlichen Stadtteil Płonia. Diese Immobilie eignet sich ideal für zwei Generationen oder für Personen, die ein kleines, nicht störendes Gewerbe betreiben möchten.
Das Haus wurde im Jahr 2010 auf einem hübsch angelegten Grundstück von 925 m² errichtet und verfügt über zwei separate Eingänge – einen zum Haupthaus und einen zur Einliegerwohnung. Bei Bedarf kann der ursprüngliche Zustand problemlos wiederhergestellt werden.
Einliegerwohnung (Einzimmerwohnung)
- Küche mit Essbereich: 13 m²
- Wohn-/Schlafzimmer: 12 m²
- Flur: 4,5 m² (mit Platz für einen Einbauschrank)
- Badezimmer mit Dusche und WC: 5 m²
Haupthaus – Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (40 m²): 35 m²
- Küche: 12 m²
- Flur: 19,6 m²
- Gäste-WC: 2,2 m²
- Windfang: 8 m²
- Speisekammer: 3,7 m²
- Hauswirtschaftsraum: 6,85 m²
- Heizungsraum: 7,7 m²
- Doppelgarage: 43 m²
- Abstellraum für Gartengeräte: 5,6 m²
Obergeschoss
(angegebene Fläche = Nutzfläche / Bodenfläche)
- Schlafzimmer: 23 m² (43 m²)
- Schlafzimmer: 14 m² (25 m²)
- Schlafzimmer: 11 m² (18 m²)
- Arbeitszimmer: 6 m² (14 m²)
- Badezimmer mit WC: 11,94 m²
- Großzügiger Flur: 23 m² (43 m²)
Ausstattung & Besonderheiten
- Moderna Gas-Brennwertheizung mit 100-Liter-Wasserspeicher
- Vorbereitung für einen Kamin mit Wasserwärmetauscher im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Starkstromanschlüsse in Küche und Garage
- Glasfaseranschluss in der Straße
- Zentrales Staubsaugersystem
- Bauweise: 25 cm Porotherm-Ziegel mit Wärmedämmung aus Styropor
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Grundschule, ein öffentliches Kindergarten sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Von Płonia aus führen Wanderwege direkt in den Landschaftspark „Puszcza Bukowa“, ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Region.
Erleben Sie dieses einzigartige Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Wohnflächen bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Sie.
Details
Zu verkaufen – Doppelhaushälfte in idealem Zustand in Szczecin-Płonia
Preis: ~1.650.000 PLN~
Standort: Szczecin, Stadtteil Płonia
Grundstückslage: Hanglage
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2010
Zustand: Sehr guter Bauzustand, bezugsfertig
Flächenangaben:
- Grundstücksfläche: 925 m² (Eigentum)
- Gesamtfläche: 265 m²
- Wohnfläche: 209 m²
- Küchenfläche: 11,85 m²
- Badezimmer: 2 (5 m² + 10,9 m²)
- WC: 1 (2 m²)
- Zimmergrößen: 35, 26, 11, 14, 23, 20 m²
- Terrassenfläche: 25 m²
Grundstücksform: Trapez
Anzahl Etagen (inkl. EG): 1
Bauweise/Material: Porenbetonblock (Pustak)
Dachdeckung: Dachziegel
Fenster: Kunststofffenster
Fußbodenbeläge: Paneele, Holzdielen, Terrakotta
Dachgeschoss: Ausgebaut und nutzbar
Heizung & Energie:
- Zentralheizung: Gas
- Warmwasser: 2-Kreislauf Gastherme
- Stromanschluss: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Abwasser: Abwassersammelgrube (Sammelbehälter)
Ausstattung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
- Badezimmerausstattung: Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Sprechanlage: Ja
- Kamin: Ja
- Terrasse: Ja (1 Terrasse, 25 m²)
- Garten: Ja
- Garage: Ja (2 Stellplätze)
- Abstell-/Wirtschaftsraum: Ja
- Ankleidezimmer: Ja
- Barrierefreier Zugang: Ja
Umgebung & Lage:
- Ruhige Seitenstraße
- Park, Wald – in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Grundschule – in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel – gut erreichbar
- Spielplatz, Fitnessstudio, Bank – in der Nähe
Besonderheiten:
Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Hanglage im beliebten Stadtteil Płonia in Szczecin. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und durchdachte Raumaufteilung. Die perfekt gepflegte Gartenanlage sowie die 25 m² große Terrasse bieten viel Platz zur Erholung. Die Immobilie ist ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und städtischer Anbindung verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Barrierefrei
- Kamin
- Terrasse
