Stilvolles 3-Zimmer-Apartment im Zentrum von Stettin mit eigenem Eingang & Garten

281,000 €

Baujahr 1937
3 Zimmer
~91 m²

Beschreibung

Stilvolles Apartment im Herzen von Stettin – ideal für Familien oder ruhige Geschäftstätigkeit

Sie suchen ein komfortables Zuhause im Stadtzentrum oder einen Ort für eine diskrete Geschäftstätigkeit in exzellenter Lage? Dieses charmante Erdgeschossapartment mit separatem Straßeneingang bietet Ihnen beides! Die Wohnung befindet sich im Herzen von Stettin und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 90,97 m².

Highlights der Immobilie:

Erdgeschoss mit separatem Eingang – ideal für Familien mit Kindern, Senior*innen, Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie für stille Tätigkeiten
Stilvoller Umbau im Jahr 2020 auf Basis professioneller Planung – vollständige technische Dokumentation liegt vor
Funktionale Raumaufteilung:
Windfang – 2,84 m²
Flur – 12,58 m²
Badezimmer – 5,76 m²
Korridor – 6,25 m²
Küche mit Essbereich – 26,96 m²
Schlafzimmer – 13,50 m²
Wohnzimmer – 23,09 m²
Moderne Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln in Weiß, Granitarbeitsplatten, Kücheninsel, und ausgestattet mit: Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Helles Badezimmer mit hochwertigen Materialien, Walk-in-Dusche, Waschmaschine, Grohe Unterputz-WC, moderner Heizkörper, mechanische Belüftung
Großer Einbauschrank im Flur aus Massivholz
Massivholz-Innentüren, neue Installationen (Wasser, Gas, Elektrik, Belüftung)
Zentralheizung, gusseiserne Radiatoren
Warmwasseraufbereitung über elektrischen Boiler
Fußböden mit Estrichdämmung, belegt mit Granitfliesen und Holzdielen
Dreifachverglaste Fenster mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, Granitfensterbänke
Fensterausrichtung: Südwesten und Nordwesten
Gebäude mit renovierter Fassade (vor 10 Jahren)
Überwachungssystem mit Kameras und Bewegungsmeldern
TV-Anschluss vorhanden
Gepflegter Gemeinschaftsgartenbereich

Lage – urban, grün und voller Leben

Diese Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Stettin – einem Viertel, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne vereint. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Stadtverwaltung, Jasne Błonia, Kita, Grundschule, Gymnasium, Schwimmbad, Puppentheater, Fitnessstudio – alles fußläufig erreichbar
Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 5 sowie Buslinien 70 und 87
Zentrale Highlights der Stadt in der Nähe:
Ogrody Śródmieście – ca. 750 m
Galaxy-Einkaufszentrum – ca. 1,2 km
Kino Pionier – ca. 1,3 km
Philharmonie – ca. 1,8 km

Diese einmalige Lage bietet nicht nur urbanes Flair, sondern auch zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude (öffentliche Zone).

Weitere Vorteile:

Hochwertige Baumaterialien
Kellerraum mit ca. 16 m²
Monatliche Nebenkosten:
Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Müll: circa €210 (PLN 900)
Instandhaltungsrücklage: circa €54 (PLN 230)
Strom und Gas nach Verbrauch
Monitoring vorhanden
Unterstützungsangebote rund um Renovierung und Ausstattung

Freistehende Möbel auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Angebots.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht unsere Website mit vielen attraktiven Angeboten zur Verfügung. Wir unterstützen Sie auch bei Finanzierung, Kauf, Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie.

Details

Eigentumswohnung im Herzen der Stadt – Hochwertig, großzügig und mit historischem Charme

Objekttyp: Wohnung
Lage: Stadtzentrum – Stadtteil Śródmieście-Centrum
Wohnfläche: 90,97 m²
Baujahr: 1937
Stockwerk: Erdgeschoss (1 von 1 Etagen)
Raumhöhe: 3,00 m
Bauweise: Massivbau – Ziegel
Zustand: Hochwertiger Standard

Raumaufteilung:

Zimmergrößen: 27 m², 23 m², 14 m²
Küche: Halboffen mit Durchreiche – großzügige 27 m²
Badezimmer: 1

Ausstattung:

Bodenbeläge: Dielen, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung über städtisches Netz)
Gasanschluss: vorhanden
Einbaugeräte:
Kühlschrank
Backofen
Geschirrspüler
Sicherheitsmerkmale:
Videoüberwachung (Monitoring)
Gegensprechanlage
Einfriedung: Komplett umzäuntes Grundstück

Lagevorteile – Alles in der Nähe:

Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig erreichbar
Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung:
Supermarkt
Parkanlagen
Schwimmbad
Schule
Kindergarten
Universität
Apotheke
Bank
Krankenhaus
Fitnessstudio
Gastronomie
Spielplatz

Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung. Die Kombination aus altstädtischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare oder Investoren.

Dank der sehr zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Ein seltenes Angebot in einem begehrten Stadtteil – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.