Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Garage und Abstellraum in einer gepflegten Vierfamilienvilla

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese bezugsfertige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm gestalten. Ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtkomfort verbinden möchten.

Highlights der Immobilie:

• Bezug ohne Hausgeld
• Privater Garten ca. 100 m² mit automatischer Bewässerung und liebevoll angelegten Thuja-Pflanzungen
• Garage mit ca. 16,6 m²
• Separater Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 14 m²
• Eigene Gaszentralheizung mit modernem, energiesparendem Brennwertgerät
• Exklusive Nutzung eines Freizeitraums mit Heimfitnessbereich und Tischtennisplatte für die Hausgemeinschaft

Raumaufteilung (gesamt ca. 86 m²):

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 35,66 m² – hochwertiger Vinylboden, gemütlicher Kaminofen (inklusive)
• Schlafzimmer: ca. 12,99 m² mit angrenzender begehbarer Garderobe
• Gästezimmer: ca. 11,27 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,63 m²
• Badezimmer mit WC: ca. 5,60 m² – ausgestattet mit Badewanne mit Duschfunktion
• Geräumiger Flur mit maßgefertigtem Einbauschrank

Ausstattung & Details:

• Elegante, gepflegte Einbauküche und Einbauschränke im Preis enthalten
• Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme
• Fenster aus langlebigem Kunststoff mit elektrischen Außenrollläden, bequem per Fernbedienung steuerbar
• Wasserenthärter mit integriertem Filter bereits installiert
• Internetanschluss über Glasfaserverbindung verfügbar
• Möblierung auf Wunsch gegen Aufpreis verhandelbar

Lage & Umgebung:

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer stilvollen Vierfamilienvilla in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Privatsphäre.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser wunderschönen Wohneinheit mit Gartenidylle und durchdachter Ausstattung!