Charmante Altbauwohnung im Herzen der Stadt – ideal für Büro oder Praxis

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum C.H. Kaskada entfernt. Die hervorragende Lage macht sie zu einer perfekten Wahl für die gewerbliche Nutzung, z. B. als Büro, Kanzlei oder Praxis.

Hauptmerkmale:

• Lage: Erdgeschoss eines vollständig renovierten Altbaus mit neuer Fassade, modernisiertem Eingangsbereich und stilvoller Treppenhausgestaltung.
• Direkter Straßenzugang möglich – ideale Voraussetzungen für Kundenfrequenz oder Praxisbetrieb.
• Raumaufteilung:
• Vier geräumige Zimmer: zwei zur Straßenseite, zwei hofseitig gelegen.
• Drei Zimmer verfügen über wunderschöne originale Stuckverzierungen.
• Ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin sorgt für ein besonderes Ambiente.

Ausstattung:

• Original-Holzdielenböden – frisch lackiert und gepflegt.
• Restaurierte originale Holztüren.
• Neue Holzfenster mit klassischem Charme.
• Möbel werden vor Übergabe vollständig entfernt – Sie erhalten ein freies Objekt zur Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Nebenkosten:

• Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €94 (PLN 400) bzw. mit Abwasser ca. €153 (PLN 650).
• Hinzu kommen Kosten für Gas und Strom nach individuellem Verbrauch.

Besonderheiten:

Diese Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, ein stilvolles Ambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusiver Wohnsitz oder professionelle Geschäftsräume.

Ein Objekt mit Charakter und großem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst!