Modernes Apartment in Swinemünde – zentrales Investment mit Top-Renditepotential
191,000 € 204,000 €
Beschreibung
Investitionsapartments im Herzen von Świnoujście
Modernes Wohnen mit attraktiver Rendite in bester Lage
Diese stilvollen Apartments befinden sich im Herzen von Świnoujście – nur wenige Schritte vom Plac Wolności entfernt – und bieten eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichnetem Investitionspotenzial.
Das Apartment liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie sonnige Westausrichtung.
Wohnungsaufteilung:
- Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich und offener Küche – 40,26 m²
- Badezimmer – 5,42 m²
- Balkon – 5,25 m²
Gesamtfläche: ca. 51 m²
Es besteht die Möglichkeit, das Apartment schlüsselfertig ausstatten zu lassen – individuell nach Ihren Wünschen.
Zusätzliche Optionen:
- Erwerb eines Kellerabteils möglich
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar
Lage und Umgebung:
Das Apartment befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt:
- Chopin-Park – ca. 650 m
- Supermarkt (Polo Market) – ca. 30 m
- Geldautomat – ca. 350 m
- Restaurant – ca. 160 m
- Tankstelle (Orlen) – ca. 800 m
- Promenade und Strand von Świnoujście – ca. 1,5 km
Diese exklusive Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern bietet auch optimale Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung oder Dauervermietung.
Weitere Einheiten verfügbar:
Es stehen Apartments mit unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen zur Verfügung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Für zusätzliche Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Details
Immobilienangebot – Wohnung zum Verkauf
- Immobilienart: Wohnung
- Früherer Preis: 872.991 PLN
- Gesamtfläche: 45,68 m²
- Grundstückseigentum: Eigentum
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2025
- Standard: Rohbau / Entwicklertandard
- Wandmaterial: Kalksandstein
- Küchentyp: Kochnische
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Zimmerfläche: 40,26 m²
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
- Warmwasserquelle: Städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
- Aufzug im Gebäude: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Bodenbelag: Beton
- Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Ein Park
- Die Ostsee
- Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Restaurants und Cafés
- Eine Bank
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2025 errichteten, hochwertigen Apartmenthaus. Mit einer Gesamtfläche von 45,68 m² bietet sie ein helles und großzügiges Wohnkonzept mit einer offenen Kochnische. Das Wohnzimmer mit Kochnische misst etwa 40,26 m² und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Rohbau-Standard und ist bereit zur individuellen Gestaltung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz, was für Komfort und Effizienz sorgt. Der Zugang zum Gebäude ist durch einen Aufzug und eine Gegensprechanlage gesichert.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die im Angebot enthaltende Garage – ein echtes Plus in städtischer Umgebung.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung finden Sie einen Park, das Meer, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote sowie Bankfilialen.
Ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
