Kolberg: Zentrale 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen nur 4 Min. zur Ostsee
154,000 €
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Kołobrzeg – nur wenige Minuten vom Meer entfernt
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Herzen der Altstadt von Kołobrzeg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten vierstöckigen Wohnhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer – geräumig und gut geschnitten, mit Zugang zum Balkon
- Zwei separate Schlafzimmer – funktional aufgeteilt, mit reichlich Tageslicht
- Küche – groß und praktisch gestaltet, vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet
- Badezimmer – mit Badewanne
- Separates WC
- Flur – zentral gelegen, verbindet alle Räume miteinander
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Wände sind größtenteils glatt verputzt oder mit Tapeten versehen. Auf den Böden liegt Parkett (zur Auffrischung empfohlen). Die Fenster sind aus Kunststoff (PVC), was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone – einer zur ruhigen Hofseite, der andere zur Straße hin ausgerichtet.
Parkmöglichkeiten:
Im Innenhof des Gebäudes stehen Parkplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil in zentraler Lage.
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Kołobrzeg, umgeben von Geschäften, medizinischer Versorgung, Schulen und Dienstleistungsangeboten – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Ostsee sind es nur ca. 4 Minuten mit dem Auto, und auch das idyllische Ufer des Flusses Parsęta ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein attraktives Detail für potenzielle Investoren, aber auch für Käufer, die selbst einziehen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage in der beliebten Küstenstadt Kołobrzeg.
Preis ist verhandelbar.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Details
Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage – 68,13 m² – mit Garage und Keller
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 68,13 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2006
Ausstattungsstandard: Gut
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Etage: je nach Lage innerhalb des Gebäudes
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einer separaten Küche, ideal für alle, die gerne kochen oder Familie und Gäste bewirten möchten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Keller:
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Garage:
Ein privater Garagenstellplatz ist im Angebot enthalten – ein echter Vorteil in zentralen Wohnlagen.
Ausstattung:
- Gasanschluss vorhanden
- Internetanschluss vorhanden
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 in solider Ziegelbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und eine gepflegte Nachbarschaft aus. Die Wohnung befindet sich in einem guten Standard und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Sonstiges:
Das Objekt liegt in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die komfortables Wohnen in einem ruhigen Wohnumfeld suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- an der Ostsee
- Keller
- Gas
- Garage
- Balkon
