Attraktive Fünfzimmerwohnung in ruhiger Lage von Police

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gut gestaltete 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1994. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einem attraktiven Teil von Police – ideal für Familien, Paare oder auch zur Vermietung.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 78,39 m² und ist funktional und durchdacht aufgeteilt:

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche
• Vier separate Schlafzimmer, eines davon wurde hochwertig aus einem ehemaligen Balkon umgebaut (mit 2-fach verglasten PVC-Fenstern, Vinylboden und Einbauschrank)
• Separate, stilvolle Badezimmer
• Zusätzliches WC
• Flur mit viel Stauraum

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr hohen Standard:

• Hochwertige Bodenbeläge und Wandverkleidungen in allen Räumen
• In nahezu allen Bereichen wurden moderne 3-fach verglaste PVC-Fenster installiert (außer im umgebauten Balkonraum)
• Viel Tageslicht und eine besonders helle, freundliche Raumatmosphäre
• Geschmackvolle und pflegeleichte Innenausstattung
• Durchdachtes Möbeldesign mit praktischen Einbauten und cleverer Stauraumnutzung

Im Kaufpreis enthalten sind alle festen Einbauten sowie zwei große Schränke, ein Bett aus dem Schlafzimmer, ein Sofa und eine Kommode – eine perfekte Lösung für alle, die sofort einziehen möchten.

Zusätzliche Vorteile

Zur Wohnung gehört ein großer, massiver und vollständig isolierter Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder Hobbyraum. Das Gebäude selbst ist wärmegedämmt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus ist sauber und ordentlich, das Umfeld ist begrünt und gut strukturiert.

Die gesamte Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über einen modernen Fernwärmeanschluss – effizient und bequem.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zum Zentrum und anderen Stadtteilen. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf etwa €260 (PLN 1.100) und beinhalten:

• Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser
• Kaltwasser
• Müllabfuhr
• Allgemeine Betriebskosten
• Hausreinigung
• Rücklagen für Instandhaltung

(Angabe bei 5-Personen-Haushalt mit Kindern)

Fazit

Diese charmante Wohnung bietet viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Familien oder Investoren. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des sehr guten Zustands ist sie sofort bezugsfertig.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!