Einzigartige Maisonettewohnung in ruhiger Lage – modernes Wohnen im Grünen

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem modernen, niedrigen Wohngebäude aus dem Jahr 2019 zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines geschlossenen Wohnkomplexes, direkt am Rande des grünen Naherholungsgebiets der Wkrzańska-Wälder – ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die großzügige Wohnfläche von 90,64 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:

Erste Ebene: - Offene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung - Heller Wohnbereich mit Zugang zu einem großzügigem Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Flur mit funktionalem Schnitt

Zweite Ebene: - Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - Zweites Badezimmer mit WC - Flur

Ausstattung & Standard

Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sowohl Bodenbeläge als auch Wandgestaltung und maßgefertigte Möbel befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die stilvolle Innenarchitektur wurde konsequent in einem modernen und zugleich wohnlichen Stil umgesetzt.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in beiden Badezimmern - Insektenschutzgitter und Jalousien an den Fenstern - Wärme- und Wasserversorgung durch das städtische Netz

Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Premium-Elektrogeräten sorgt für maximalen Komfort und fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein.

Lage & Umgebung

Die Immobilie überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Die ruhige Wohnlage am Rande der Wkrzańska-Wälder bietet Erholung, frische Luft und viele Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen rund €165 (PLN 700) bei einer vierköpfigen Familie. Darin enthalten sind Vorauszahlungen für warme und kalte Wasser, Heizung, Abfallentsorgung, Hausreinigung, Instandhaltung sowie Rücklagen für den Renovierungsfonds.

Zusätzlicher Vorteil – Garage zum Kauf verfügbar

Optional kann eine geräumige Garage auf einem separaten Grundbuchblatt für €14.100 (PLN 60.000) zusätzlich erworben werden – eine seltene Gelegenheit, die Ihre Immobilie weiter aufwertet.

Fazit

Diese stilvolle Maisonettewohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine grüne Umgebung schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung und der exzellente Zustand machen dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Markt.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!