Modernes Investitionsapartment im Zentrum von Swinemünde nahe Strand und Promenade
269,000 € 282,000 €
Beschreibung
Investitionsapartment im Herzen von Świnoujście
Eleganz, Rentabilität und Lage in perfekter Kombination
Diese stilvolle und moderne Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltige Mietrendite legen. Gelegen in einem renommierten Viertel von Świnoujście, vereint die Immobilie einen hohen Wohnkomfort mit dem Potenzial attraktiver Einnahmen aus der Vermietung.
Lage
Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes am Plac Wolności – einem gefragten Standort im Zentrum von Świnoujście. Diese privilegierte Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten sowie Nähe zur beliebten Strandpromenade.
Raumaufteilung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 55,66 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnbereich mit offener Küche: 35,31 m²
- Schlafzimmer: 14,33 m²
- Badezimmer: 6,02 m²
Zusätzlich bietet die Wohnung:
- Loggia: 6,02 m²
- Zwei Terrassen: je 6,63 m²
Himmelsausrichtung: Südwest – für viel Tageslicht und angenehmes Wohngefühl.
Die Option eines "schlüsselfertigen" Ausbaus steht zur Verfügung, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine rasche Vermietung ermöglicht.
Zusätzliche Optionen
Es besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage separat zu erwerben – ideal zur Aufwertung des Angebots bei künftiger Vermietung.
Infrastruktur in der Umgebung
- Chopin-Park: 650 m
- Supermarkt (Polo Market): 30 m
- Geldautomat: 350 m
- Restaurant: 160 m
- Tankstelle (Orlen): 800 m
- Strandpromenade: 1,5 km
Highlights
- Hochwertige, moderne Bauweise
- Attraktive Architektur und funktionelle Raumaufteilung
- Ideale Lage im Stadtzentrum
- Hohe Mietnachfrage in Urlaubsregion
- Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Ferienvermietung
- Weitere Wohnungsgrößen und Zimmeranzahlen verfügbar
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Mehrwert in einem der beliebtesten Ferienorte Polens suchen.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Details
Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 1.205.290 PLN
Gesamtfläche: 56,06 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklerstandard
Bauweise (Wandmaterial): Silikat
Küchentyp: Mit Fenster
Küchenfläche: 13,43 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der WCs: 1
Zimmerflächen: 35,31 m² + 14,33 m²
Anzahl der Stockwerke (einschließlich Erdgeschoss): 4
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
Aufzug im Gebäude: Ja
Türsprechanlage: Ja
Bodenbelag: Beton
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Ein Park
- Das Meer
- Ein Geschäft
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Ein gastronomisches Lokal
- Eine Bank
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
