Stettin: Großzügige Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum

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Stettin: Großzügige Altbauwohnung mit Balkon im Zentrum – ideal für Familien & Investoren

175,000 €

Baujahr 1910
5 Zimmer
~118 m²

Beschreibung

Großzügige Altbauwohnung im Herzen der Stadt – perfekte Lage für Familien und Investoren

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im dritten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1910 – mitten im Stadtzentrum.

Wohnfläche: 117,58 m²
Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Decken. Die Immobilie bietet folgende Räume:

Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Vier separate Zimmer (13,34 m²; 11,04 m²; 20,55 m²; 14,22 m²; 21,54 m²)
Zwei moderne Badezimmer
Flur mit ausreichend Stellfläche
Separate Ankleide
Zusätzlich: Balkon in Loggia-Bauweise mit Zugang aus zwei Zimmern

Technischer Standard: Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, die zugleich für warmes Wasser sorgt. Die Altbau-Details wie originale Türrahmen und großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung besonderen Charakter.

Top Lage – urban und komfortabel:
Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe. In der direkten Umgebung finden Sie:

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe
Restaurants, Cafés und Apotheken
Schulen, Postfilialen sowie weitere öffentliche Einrichtungen

Dank dieser ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, als Stadtresidenz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – sowohl langfristig als auch kurzzeitig.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – eine Besichtigung lohnt sich!

Details

Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Śródmieście
Gesamtfläche: 117,58 m²
Gebäudetyp: Altbau (Wohnhaus)
Baujahr: 1910
Zustand: Renovierungsbedürftig / Auffrischung empfohlen
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche (Küchenzeile)
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inklusive Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 294 cm
Warmwasseraufbereitung: Gastherme (Zweikreis)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja

Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Lage – In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäft / Supermarkt
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule / Universität
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Polizeistation
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
- Kinderspielplatz

Diese geräumige Altbauwohnung im Herzen von Śródmieście bietet mit einer Wohnfläche von rund 118 m² und einer Deckenhöhe von fast 3 Metern ein großzügiges Raumgefühl. Das Objekt befindet sich in einer charmanten, historischen Ziegelbau-Kate aus dem Jahr 1910 und ist ideal für alle, die das Flair eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig das urbane Leben genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen modernen Küchenbereich mit offenem Wohnkonzept. Eine Gas-Zentralheizung sowie eine Zweikreis-Gastherme sorgen für wohlige Wärme und warmes Wasser. Die Ausstattung umfasst außerdem Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler.

Durch die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.