Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Innenstadtlage von Stettin

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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Innenstadtlage von Stettin

169,000 €

Baujahr 2001
2 Zimmer
~45 m²

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, grüner Lage – ideal für Stadtliebhaber und Naturliebhaber

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 44,86 m², gelegen im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße – nur wenige Gehminuten vom malerischen Park Kasprowicza und der renommierten Allee Jana Pawła entfernt.

Highlights der Wohnung:

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Der große Wohnbereich punktet mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Der Blick ins Grüne auf die Baumkronen schafft eine ruhige und private Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Offene, moderne Küchenzeile
Die Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Geräten wie Backofen, Kochfeld und Kühlschrank. Alles, was Sie für komfortables Kochen brauchen, ist bereits vorhanden.
Gemütliches Schlafzimmer
Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, Helligkeit sowie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – perfekt für entspannte Nächte.
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Die moderne, hochwertig ausgestattete Dusche, stilvolle Fliesen und zeitgemäßes Design sorgen für ein elegantes und funktionales Badezimmerambiente.
Viel Stauraum
Zwei eingebaute Kleiderschränke (Typ Komandor) sowie ein freistehender Schrank inklusive Waschmaschine bieten großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Sonniger Balkon
Ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – der Balkon mit Blick ins Grüne ist der perfekte Ort zum Durchatmen und Genießen.
Hochwertige Ausstattung nach umfassender Renovierung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Thermoisolierende Verdunkelungsrollos sorgen für ein angenehmes Raumklima und vollständige Abdunklung.

Gebäude & Zusatzinformationen:

Gepflegtes Treppenhaus mit modernem Aufzug
Zugang zum Haus ausschließlich für Bewohner – mehr Sicherheit und Privatsphäre
Bequeme und effiziente Fernwärmeversorgung
Monatlicher Instandhaltungsfonds: ca. €26 (PLN 112,15)

Lage:

Die Lage ist kaum zu übertreffen:

Jasne Błonia – ca. 5 Gehminuten
Park Kasprowicza – ca. 10 Gehminuten
Rathaus – ca. 5 Gehminuten
Zahlreiche Cafés und Restaurants in einem Radius von 500 m
Einkaufszentrum „Galaxy“ – ca. 1,5 km entfernt
Hervorragende Anbindungen an Bus- und Straßenbahnlinien

Infrastruktur & Umgebung:

Die Umgebung bietet alles, was Familien, Studenten oder Berufstätige suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und Hochschulen. Die grüne, zentrale Lage in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit verbinden möchten.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage im Herzen der Stadt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details

Eigentumswohnung im Stadtzentrum – 44,86 m² – Exzellenter Zustand

Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Śródmieście (Stadtzentrum)
Wohnfläche: 44,86 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2001
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 5

Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Eigentumswohnung im Herzen von Śródmieście. Die Wohnung befindet sich in einem 5-stöckigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2001 und besticht durch ihre zentrale Lage sowie einen sehr guten Standard.

Der Wohnraum ist offen gestaltet und verfügt über einen praktischen Küchenbereich (Kochnische), der sich harmonisch in das Wohnambiente integriert. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
- Offene Küche (Kochnische)
- 1 Badezimmer

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminatpaneele
- moderne Heizungsversorgung durch Fernwärme
- Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz
- Aufzug im Gebäude
- Gegensprechanlage
- Vollständig umzäuntes Grundstück

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Śródmieście. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung:
- Stadtpark in der Nähe
- Supermarkt in der Nähe
- Kindertagesstätte (Krippe) in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Universität / Hochschule in der Nähe
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Spielplatz in der Nähe

Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber oder Anleger, die Wert auf Lage, Komfort und gute Infrastruktur legen.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.