Anlageapartment in Swinemünde – stilvoll wohnen und von hoher Rendite profitieren

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Anlageapartment in Swinemünde – stilvoll wohnen und von hoher Rendite profitieren

173,000 € 192,000 €

Baujahr 2025
2 Zimmer
~42 m²

Beschreibung

Investment-Apartments im Herzen von Świnoujście – Stilvolles Wohnen und attraktive Rendite

Entdecken Sie moderne Anlageapartments in exklusiver Lage von Świnoujście – perfekt für Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Dieses Projekt vereint zeitlose Eleganz, stilvolle Architektur und eine ausgezeichnete Lage mit einem hohen Standard an Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Świnoujście – zentral am Plac Wolności, nur wenige Schritte von Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der berühmten Promenade entfernt. Eine ideal ausgewogene Kombination aus Lebensqualität und solidem Investment.

Wohnung im Überblick

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet – optimal für sonnige Nachmittage und Abende. Sie bietet durchdachte Wohnflächen und eine moderne Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Flur: 4,78 m²
Wohnbereich mit offener Küche: 20,83 m²
Schlafzimmer: 12,02 m²
Badezimmer: 4,55 m²
Balkon: 4,01 m²

Gesamtfläche: ca. 46,2 m²

Ein hochwertiger Innenausbau „schlüsselfertig“ kann optional übernommen werden – ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Zusätzliche Optionen

Erwerb eines Kellerraums möglich
Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich

Umgebung – Alles in unmittelbarer Nähe

Chopin-Park: 650 m
Polo Market (Supermarkt): 30 m
Geldautomat: 350 m
Restaurant: 160 m
Tankstelle (Orlen): 800 m
Świnoujście Promenade: 1,5 km

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage – sowohl saisonal als auch ganzjährig.

Highlights

Zentrale, gefragte Lage direkt im Stadtzentrum
Hervorragende Mietpotenziale für Investoren
Moderne Architektur in elegantem Design
Helle, westlich ausgerichtete Räume
Option auf schlüsselfertige Übergabe – ideal für Vermieter oder Eigennutzer
Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum verfügbar (optional)
Weitere Wohnungsgrößen und Grundrisse verfügbar

Diese Apartmentoption eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten und aktuellen Angeboten.

Details

Zu verkaufen: Moderne Wohnung in einem Neubau – ideal gelegen in Meernähe!

Objekttyp: Wohnung
Fläche: 42,19 m²
Kaufpreis: ~822.705 PLN~ (Preis auf Anfrage)
Eigentumsform: Eigentum
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Bauweise: Silikat
Stockwerke gesamt: 4
Etage: Auf Anfrage

Ausstattung:

Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer mit Küchenzeile: 20,83 m²
Schlafzimmer: 12,21 m²
Badezimmer: 1
Küchentyp: Offene Küchenzeile
Badezimmer: 1
Bodenbelag: Beton – ideal zur individuellen Gestaltung
Standard: Neu im modernen Entwicklerzustand
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Garage: Ja (im Gebäude verfügbar)

Lage:

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Apartmenthaus in attraktiver Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Ideal als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition!

Entfernung zum Meer: In unmittelbarer Nähe
Park: In der unmittelbaren Umgebung – perfekt für Spaziergänge und Erholung
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte fußläufig erreichbar
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten erreichbar
Bankfilialen: In der Nähe vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung, Haltestellen ganz in der Nähe

Besonderheiten:

Ein innovatives Neubauprojekt mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort. Der Entwickler legt großen Wert auf Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise. Die Wohnung bietet helle, großzügige Räume, die individuell gestaltet werden können. Der Betonboden eignet sich optimal für eine freie Gestaltung nach Ihrem Geschmack. Dank Fernwärme sorgen niedrige Betriebskosten für zusätzlichen Komfort.

Ein Aufzug im Gebäude sowie eine Tiefgarage bieten zusätzliche Bequemlichkeit.

Fazit:

Perfekte Immobilie für alle, die urbanes Wohnen, Komfort und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.