Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kolberg mit Terrasse & Tiefgarage, bezugsfertig

340,000 €

Baujahr 2023
3 Zimmer
~61 m²

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Kołobrzeg – Premium-Ausstattung, sofort bezugsfertig

Genießen Sie Komfort und modernes Wohnen in einer stilvollen Neubauwohnung im attraktiven Stadtteil Podczele in Kołobrzeg. Diese exklusive Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines zeitgenössischen Apartmenthauses aus dem Jahr 2023 – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Funktionalität verbinden möchten.

Hauptmerkmale der Immobilie:

Wohnfläche: 61,50 m²
Lage: Kołobrzeg – Podczele, beliebtes und schnell wachsendes Küstenviertel
Stockwerk: 2. Etage (von insgesamt 4)
Baujahr: 2023
Zustand: Neubau, unbenutzt, bezugsfertig
Zimmer: 3 helle Zimmer inklusive offener Küche
Terrasse: Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Küche: Moderner Küchenbereich mit Einbauküche

Ausstattung:

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig im Premium-Standard ausgestattet und möbliert. Folgende Geräte und Einrichtungen sind bereits im Preis inbegriffen:

Klimaanlage
Internetanschluss
Kühlschrank
Geschirrspüler
Backofen
Herd

Moderne Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Privater Abstellraum: praktische Lagermöglichkeiten
Tiefgaragenstellplatz: sicher und komfortabel
Aufzug vorhanden – barrierefreier Zugang zur Wohnung
Energieausweis vorhanden

Rechtliche Angaben:

Eigentumsform: Volleigentum mit eingetragenem Grundbuch

Besonderheiten:

Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch:

Hochwertige Materialien und stilvolles Design
Funktionale Raumaufteilung
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich – einfach einziehen und wohlfühlen

Nebenkosten (Beispielangaben):
Hausgeld, Energie- und Verwaltungskosten auf Anfrage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden für ca. €15.300 (PLN 65.000).
Ein separater Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung für ca. €2.470 (PLN 10.500).

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause an der polnischen Ostsee!

Details

Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 11.06.2024
Stadtteil/Siedlung: Podczele
Gesamtfläche: 61,21 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Standard: Perfekter Zustand
Zustand des Gebäudes: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,29 m²
Anzahl der WCs: 1
Zimmerflächen: 11,57 m², 11,71 m², 7,07 m², 27,65 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Wärmepumpe
Telefonanschluss: Ja
Aufzug im Gebäude: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Klimaanlage: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Dielen, Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 18,35 m²
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 18 m²
Badezimmerausstattung: Waschmaschine, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken
Mikrowelle: Ja

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.