Modernes Bungalow-Haus in Böbbelin mit großem Grundstück nahe Stettin zu verkaufen

351,000 €

Baujahr 2022
4 Zimmer
~180 m²

Beschreibung

Einfamilienhaus im modernen Bungalow-Stil nahe Stettin – Ruhiges Wohnen in Bobolin mit schneller Anbindung zur Stadt

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus im modernen Baustil, gelegen in der ruhigen Ortschaft Bobolin, nur etwa 15 Minuten vom Zentrum Stettins entfernt. Die Immobilie befindet sich im energieeffizienten Rohbauzustand (Entwicklungsstandard) und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Hausdetails

Gesamtfläche: 179,52 m²
Wohnfläche: 117 m²
Zusätzliche Fläche: integrierte Garage mit 18,92 m²,
Grundstück: 1.152 m² groß

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Kamin: 26,67 m²
Offene Küche: 11,74 m²
Vorratsraum/Speisekammer: 1,15 m²
Schlafzimmer: 16,25 m² / 15,52 m² / 11,84 m²
Badezimmer: 6,88 m² und 3,84 m²
Hauswirtschafts-/Heizraum: 5,38 m²
Eingangsbereich (Windfang): 5,81 m²
Flur/Halle: 16,13 m²
Garage (integriert): 18,92 m²

Das Haus ist architektonisch durchdacht und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse bietet viel Licht und Raum für entspannte Stunden. Der Schlafbereich ist über einen zentralen Flur erreichbar und somit ideal für Familien mit Kindern.

Besonderheiten & Ausstattung:

Möglichkeit zur Nutzung des Dachbodens (Ausbaufähigkeit ca. 20 m²) dank leichter Konstruktion
Günstige Ausrichtung nach Süden – sonnige Terrasse und Wohnzimmer fast den ganzen Tag
Hochwertige Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
Energiesparende Wärmepumpe mit Kühlfunktion in jedem Raum und Vorbereitung für individuelle Temperaturregelung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche
Installationen für Wasser, Abwasser und Elektrizität vollständig vorhanden
Außenwände aus Solbet-Bausteinen
Wärmedämmung: 20 cm für Wände, 30 cm für das Dach
Dach mit hochwertiger keramischer Dachziegel eingedeckt
Elektrische Installation für Einfahrtstor und Gegensprechanlage vorbereitet
Elektrisches Garagentor der Marke Wiśniowski
Grundstücksbegrenzung inklusive (außer Front – frei gestaltbar)
Einfahrt und Zugangsfläche gepflastert
Sockel mit langlebigem Granplast verkleidet

Zusätzliche Information:

Auf dem Grundstück werden zwei weitere identische Häuser errichtet – ideal für befreundete Familien oder als potenzielle Kapitalanlage im Doppel.

Diese Immobilie vereint modernes Bauen, durchdachte Architektur und Naturnähe. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.

Details

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 17.05.2022
Alter Preis: 1.300.000 PLN

Grundstücksbeschaffenheit: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 179,52 m²
Grundstücksfläche: 1.152,00 m²
Grundstücksbreite: 24,00 m
Grundstückslänge: 48,00 m
Grundstücksform: Rechteck

Nutzfläche: 142,00 m²
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2022
Standard: Bauträgerstandard (entwicklerzustand)
Gebäudenzustand: Bauträgerstandard
Bauweise (Wandmaterial): Silikat

Küchentyp: Offen zur anderen Fläche
Küchenfläche: 11,74 m²

Anzahl der Badezimmer: 2
Badezimmerflächen: 6,88 m² und 3,84 m²

Zufahrtsstraße: Siedlungsstraße

Zimmerflächen:
- Wohnzimmer: 28,67 m²
- Schlafzimmer 1: 15,20 m²
- Schlafzimmer 2: 11,84 m²
- Schlafzimmer 3: 16,25 m²

Warmwasserversorgung: Städtisches Netz
Heizung: Wärmepumpe
Stromanschluss: Ja
Klimaanlage: Ja

Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramik-Dachziegel

Garage: Ja
Garagenstellplätze: 1

Garten: Ja
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.