Modernes Einfamilienhaus auf einer Ebene in Bobolin – durchdachte Raumaufteilung und hohe Bauqualität

Dieses neu errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus in Bobolin bietet eine Nutzfläche von 142 m² und eine bebaute Fläche von 179,52 m². Die Immobilie überzeugt durch ein klassisches Design mit modernen Akzenten: helle Fassade mit Steinoptik und kontrastierende dunkle Fensterrahmen verleihen dem Haus besonderen Charakter.

Architektur & Raumaufteilung

Das Haus bietet reichlich Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern und sollte idealerweise auf einem großzügigeren Grundstück platziert werden. Die Raumstruktur ist in eine Tages- und Nachtzone unterteilt, die durch zwei rechtwinklig zueinander verlaufende Flure deutlich voneinander getrennt sind.

Der Tagesbereich befindet sich direkt am Eingang und umfasst:

• Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht dank großer Fensterflächen auf zwei Seiten
• Eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer, teilweise durch eine Wand mit integriertem Kamin optisch vom Wohnbereich getrennt

Die durchdachte Süd- und Westausrichtung des Wohnbereichs sorgt für natürliche Belichtung am Mittag und am Nachmittag. Für Rückzug und Ruhe sorgt die Nachtzone, weiter hinten im Haus gelegen, mit:

• Drei geräumigen Schlafzimmern
• Zwei modern ausgestatteten Badezimmern

Zudem bietet das Haus einen funktionalen Eingangsbereich mit Windfang, von dem aus man entweder den Hauptflur oder die angeschlossene Garage mit Heizraum erreicht. Südlich des Eingangsbereichs lädt eine breite Eingangsterrasse zum Verweilen ein.

Raumaufteilung im Detail (Gesamtfläche EG: 142,13 m²)

1. Windfang – 5,81 m²
2. Flur – 16,13 m²
3. Wohnzimmer – 28,67 m²
4. Küche – 11,74 m²
5. Speisekammer – 1,15 m²
6. Schlafzimmer 1 – 16,25 m²
7. Schlafzimmer 2 – 11,84 m²
8. Schlafzimmer 3 – 15,52 m²
9. Badezimmer 1 – 6,88 m²
10. Badezimmer 2 – 3,84 m²
11. Heizraum – 5,38 m²
12. Garage (ein Stellplatz) – 18,92 m²

Gebäudedaten

• Dachform: Walmdach
• Dachneigung: 25°
• Gebäudehöhe: 6,69 m

Ausstattung & Highlights

Im Preis enthalten sind folgende Ausstattungsmerkmale:

• Zufahrt und Eingangsbereich gepflastert
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gips-Kalk-Putz an den Innenwänden
• Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen
• Grundstücksumzäunung (vordere Einfriedung individuell gestaltbar)
• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
• Dacheindeckung mit Keramikziegeln
• Mauern aus Solbet-Bausteinen
• 20 cm Fassadendämmung, 30 cm Dachdämmung
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion für den Sommer; Steuerung in jedem Raum optional installierbar
• Leichte Decke – Dachboden von ca. 20 m² ist ausbaubar
• Elektroanschlüsse für Einfahrtstor und Gegensprechanlage vorbereitet
• Garage mit elektrischen Torantrieb der Marke Wiśniowski
• Sockel aus Granplast

Preis
Gesamtpreis: € (PLN ) – Details auf Anfrage

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges, modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.